Vivre à Castelnau-Durban (Ariège)
Castelnau-Durban, 454 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Raton (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castelnau-Durban, avant de parcourir le détail.
- Population
- 454 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Couserans-Pyrénées INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 480 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Castelnau-Durban
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castelnau-Durban : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 720 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 94 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces1 boulangerie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 614 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,77 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 18 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 361 €/m² (46 ventes), loyer appart 9,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +17,3 %.
Logement & services publics
17,1 % de logements vacants, 17,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
53.7 % de passoires (F-G) sur 95 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,77 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,16 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 409 €/hab. · Investissement : 184 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 50 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 118,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD ST LIZIER CH ARIEGE COUSERANS, à 15,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Raton (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Couserans-Pyrénées · Canton de Couserans Est.
Participation électorale : 72,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
35 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Girons · aire d’attraction de Saint-Girons.
Altitude : 537 m en moyenne (361 à 931 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 4 construction.
28 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juin 2008.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
2,38 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
8,83 °C de température moyenne annuelle, 1 720 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 85,3 jours de gel/an · 1 092 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 mars 2026.
Agriculture biologique
9 exploitations engagées, soit 301,50700132644 ha de surfaces bio et 7,45 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 097 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 282 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
420 hab. (min) · 1 521 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +76,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 454 habitants, indice de jeunesse 0,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,5 % de familles avec enfants.
74,8 % de propriétaires, revenu médian 19 370 €/an, chômage 18 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25 %) · 43,4 % de ménages d'une personne.
29,1 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (112 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castelnau-Durban
Castelnau-Durban est une commune française située dans le centre du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Couserans, pays aux racines gasconnes structuré par le cours du Salat.
Source : l'article « Castelnau-Durban » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castelnau-Durban
Le m² s'échange autour de 1 361 € à Castelnau-Durban en médian pour les maisons (46 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Les 3,8 faits pour 100 habitants situent Castelnau-Durban dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 17,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
17,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (53,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Le chômage touche 18 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castelnau-Durban
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castelnau-Durban.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 720 heures de soleil par an, Castelnau-Durban se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 537 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 480 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Castelnau-Durban
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castelnau-Durban.
Annonces Immobilières à Castelnau-Durban
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castelnau-Durban
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castelnau-Durban (Ariège).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Couserans-Pyrénées (Canton de Couserans Est).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 537 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 720 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 17,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castelnau-Durban
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castelnau-Durban ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 480 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castelnau-Durban ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castelnau-Durban ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castelnau-Durban ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castelnau-Durban ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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