Vivre à Cahuzac-sur-Vère (Tarn)
Cahuzac-sur-Vère, 1 189 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Francis Yeche (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cahuzac-sur-Vère, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 189 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Gaillac-Graulhet INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 754 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Cahuzac-sur-Vère
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cahuzac-sur-Vère : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 683 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 84 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacieMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 57,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 742 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 752 €/m² (56 ventes), loyer appart 8,95 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,8 %.
Logement & services publics
19 logements sociaux (RPLS).
8,6 % de logements vacants, 12,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.4 % de passoires (F-G) sur 147 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 57,35 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 4 % des communes françaises.
Dette communale : 1 215 €/hab. · Investissement : 199 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 110,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHS JAMET EA ROSIERS GAILLAC, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Francis Yeche (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Gaillac-Graulhet · Canton de Vignobles et Bastides.
Participation électorale : 77,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
40 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Gaillac · aire d’attraction de Gaillac.
Altitude : 234 m en moyenne (173 à 288 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Gaillac-Graulhet (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
67 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
50 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 3 industrie, 6 construction.
64 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
13,18 °C de température moyenne annuelle, 1 683 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,6 jours de gel/an · 723 mm de pluie/an (105 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (41 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
25 exploitations engagées, soit 872,80726736735 ha de surfaces bio et 19,161 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 226 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 432 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 027 hab. (min) · 1 525 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -37,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 189 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,2 % de familles avec enfants.
72,2 % de propriétaires, revenu médian 20 900 €/an, chômage 10 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,5 %) · 35,5 % de ménages d'une personne.
34,1 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Albi : 8 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
79 emplois pour 100 actifs résidents (374 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cahuzac-sur-Vère
Cahuzac-sur-Vère est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie.
Source : l'article « Cahuzac-sur-Vère » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cahuzac-sur-Vère
Le marché s'échange autour de 1 752 €/m² en médian pour les maisons à Cahuzac-sur-Vère, sur 56 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
72,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (88,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 432 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cahuzac-sur-Vère
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cahuzac-sur-Vère.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 683 heures de soleil par an, Cahuzac-sur-Vère se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 234 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 754 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cahuzac-sur-Vère
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cahuzac-sur-Vère (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Gaillac-Graulhet (Canton de Vignobles et Bastides).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Gaillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 234 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 683 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 12,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cahuzac-sur-Vère
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cahuzac-sur-Vère ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 754 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cahuzac-sur-Vère ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cahuzac-sur-Vère ?
Le taux de faits enregistrés est de 24 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cahuzac-sur-Vère ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cahuzac-sur-Vère ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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