Vivre à Boulay-les-Ifs (Mayenne)
Boulay-les-Ifs, 135 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves Legay (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Boulay-les-Ifs, avant de parcourir le détail.
- Population
- 135 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Mont des Avaloirs INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 552 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Boulay-les-Ifs
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Boulay-les-Ifs : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité0,5 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 99 % des communes françaises
- Se loger350 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 97 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- L'ensoleillement1 526 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
1 552 €/m² en moyenne (3 ventes, DVF), loyer appart 6,9 €/m².
Logement & services publics
2,9 % de logements vacants, 30,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
47.2 % de passoires (F-G) sur 341 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,07 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 44 % des communes françaises.
Dette communale : 26 €/hab. · Investissement : 737 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 86 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HOPITAL LOCAL VILLAINES LA JUHEL, à 14,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves Legay (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Mont des Avaloirs · Canton de Villaines-la-Juhel.
Participation électorale : 73,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
15 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Alençon · aire d’attraction de Alençon.
Altitude : 262 m en moyenne (190 à 393 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Mont des Avaloirs (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
4 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,42 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,11 °C de température moyenne annuelle, 1 526 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 944 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 166,39 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 040 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 215 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
131 hab. (min) · 428 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -164 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 135 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,4 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 19 hab. · 15-29 ans : 14 hab. · 30-44 ans : 24 hab. · 45-59 ans : 29 hab. · 60-74 ans : 33 hab. · 75 ans et + : 16 hab..
80 % de propriétaires, revenu médian 23 530 €/an, chômage 4,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,3 %) · 40 % de ménages d'une personne.
20 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Alençon : 7 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (20 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Boulay-les-Ifs
Avec 0,5 faits pour 100 habitants, Boulay-les-Ifs est plus sûre que 99 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (30,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (26 € par habitant, 2023) et prélève 41,07 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (47,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Boulay-les-Ifs est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Boulay-les-Ifs
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Boulay-les-Ifs.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 526 heures de soleil par an, Boulay-les-Ifs se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 262 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 552 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Boulay-les-Ifs
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Boulay-les-Ifs
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Boulay-les-Ifs (Mayenne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Mont des Avaloirs (Canton de Villaines-la-Juhel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Alençon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 262 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 526 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 30,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Boulay-les-Ifs
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Boulay-les-Ifs ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 552 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Boulay-les-Ifs ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Boulay-les-Ifs ?
Le taux de faits enregistrés est de 4,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Boulay-les-Ifs ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Boulay-les-Ifs ?
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