Vivre à Bellegarde-Marsal (Tarn)
Bellegarde-Marsal, 701 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Valérie Fourment-Enjalbert (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bellegarde-Marsal, avant de parcourir le détail.
- Population
- 701 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Monts d'Alban et du Villefranchois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 546 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Bellegarde-Marsal
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bellegarde-Marsal : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 686 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 85 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,25 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 409 €/m² (12 ventes), loyer appart 10,16 €/m².
Logement & services publics
7,3 % de logements vacants, 9,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
34.3 % de passoires (F-G) sur 35 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,25 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 15,78 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 301 €/hab. · Investissement : 35 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 60 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHS JAMET UMD LOUIS CROCQ ALBI, à 7,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Valérie Fourment-Enjalbert (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Monts d'Alban et du Villefranchois · Canton de Le Haut Dadou.
Participation électorale : 77,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
35 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Albi · aire d’attraction de Albi.
Altitude : 319 m en moyenne (163 à 386 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
5 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
94,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
22 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2017.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,28 °C de température moyenne annuelle, 1 686 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,3 jours de gel/an · 803 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (69 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 69,84 ha de surfaces bio et 0,68 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 189 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 389 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
447 hab. (min) · 874 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -9,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 701 habitants, indice de jeunesse 1,06 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,4 % de familles avec enfants.
87,4 % de propriétaires, revenu médian 22 060 €/an, chômage 7,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 29,1 % de ménages d'une personne.
28,3 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Albi : 8 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (80 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Bellegarde-Marsal
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Bellegarde-Marsal est plus sûre que 62 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
87,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
96 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 389 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bellegarde-Marsal
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bellegarde-Marsal.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 686 heures de soleil par an, Bellegarde-Marsal se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 319 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 546 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bellegarde-Marsal.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bellegarde-Marsal
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bellegarde-Marsal (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Monts d'Alban et du Villefranchois (Canton de Le Haut Dadou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Albi
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 319 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 686 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bellegarde-Marsal
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bellegarde-Marsal ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 546 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bellegarde-Marsal ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bellegarde-Marsal ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bellegarde-Marsal ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bellegarde-Marsal ?
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