Vivre à Belbeuf (Seine-Maritime)
Belbeuf, 2 249 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Léon Taisne (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Belbeuf, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 249 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 795 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Belbeuf
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Belbeuf : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 503 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 489 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 88 % des communes françaises
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 639 €/m² (80 ventes), loyer appart 11,14 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,6 %.
Logement & services publics
45 logements sociaux (RPLS).
7,6 % de logements vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.2 % de passoires (F-G) sur 1 353 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,35 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,06 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 15 €/hab. · Investissement : 58 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 87 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 129,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOP JOUR ADULTES MESNIL-ESNARD, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Léon Taisne (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Rouen Normandie · Canton de Darnétal.
Participation électorale : 75,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
346 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Rouen · aire d’attraction de Rouen.
Altitude : 99 m en moyenne (2 à 161 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Rouen Normandie (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
108 équipements et services (BPE INSEE), dont 19 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
72 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 45 commerce et services, 3 industrie, 16 construction.
61 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : janvier 2018.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,31 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,32 °C de température moyenne annuelle, 1 489 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,6 jours de gel/an · 819 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (33 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
586 hab. (min) · 2 249 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 249 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,8 % de familles avec enfants.
85,5 % de propriétaires, revenu médian 30 040 €/an, chômage 5,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,4 %) · 21,3 % de ménages d'une personne.
48,6 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rouen : 8,6 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (489 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Belbeuf
Belbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Source : l'article « Belbeuf » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Belbeuf
85,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (30 040 €/an) dépasse de 28 % la moyenne départementale, cohérent avec les 48,6 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (15 € par habitant, 2023) et prélève 52,35 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 129,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
93,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 163 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
48,6 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Belbeuf
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Belbeuf.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 489 heures de soleil par an, Belbeuf se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 99 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 795 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Belbeuf
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Belbeuf.
Annonces Immobilières à Belbeuf
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Belbeuf
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Belbeuf (Seine-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Rouen Normandie (Canton de Darnétal).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Rouen
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 99 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 489 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Belbeuf
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Belbeuf ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 795 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Belbeuf ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Belbeuf ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Belbeuf ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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