Vivre à Beauzac (Haute-Loire)
Beauzac, 2 971 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Pierre Moncher (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beauzac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 971 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Marches du Velay-Rochebaron INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 797 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Beauzac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beauzac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 76 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 552 €/m² (168 ventes), loyer appart 8,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +28,3 %.
Logement & services publics
41 logements sociaux (RPLS).
9,7 % de logements vacants, 16,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
39.3 % de passoires (F-G) sur 471 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,33 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11,38 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 62 % des communes françaises.
Dette communale : 738 €/hab. · Investissement : 582 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 105,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ADULTES MONISTROL, à 8,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Pierre Moncher (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Marches du Velay-Rochebaron · Canton de Bas-en-Basset.
Participation électorale : 73,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
83 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Monistrol-sur-Loire · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 603 m en moyenne (440 à 969 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
Gare SNCF : Pont de Lignon.
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
6 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
99 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
71 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 35 commerce et services, 10 industrie, 9 construction.
109 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : octobre 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,64 °C de température moyenne annuelle, 1 633 h de soleil/an.
Hiver 3,3 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 101,6 jours de gel/an · 743 mm de pluie/an (103 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 2,1969 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 436 hab. (min) · 2 971 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +32 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 971 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,4 % de familles avec enfants.
77,4 % de propriétaires, revenu médian 23 110 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 31,7 % de ménages d'une personne.
22,4 % de diplômés du supérieur.
230 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Les Sources de la Loire : 5,7 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 41 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
80 emplois pour 100 actifs résidents (1 026 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Beauzac
Beauzac est une commune française située à l'est du Velay, dans le département de la Haute-Loire en région de l'Auvergne-Rhône-Alpes. Beauzac est située à équidistance des villes du Puy-en-Velay (Haute-Loire) et de Saint-Étienne (Loire).
Source : l'article « Beauzac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Beauzac
Avec 8,49 €/m² de loyer, Beauzac reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 552 €/m² en médian pour les maisons sur 168 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
77,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (39,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
90,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 310 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beauzac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beauzac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 633 heures de soleil par an, Beauzac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 603 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 797 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Beauzac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beauzac.
Annonces Immobilières à Beauzac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beauzac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beauzac (Haute-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Marches du Velay-Rochebaron (Canton de Bas-en-Basset).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Monistrol-sur-Loire
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 603 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 633 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 16,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beauzac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beauzac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 797 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beauzac ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beauzac ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beauzac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Beauzac ?
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