Vivre à Basse-Terre (Guadeloupe)
Basse-Terre, 9 779 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : André Atallah (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Basse-Terre, avant de parcourir le détail.
- Population
- 9 779 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Sud Caraïbe INSEE, BANATIC
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Basse-Terre
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Basse-Terre : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement2 611 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 99 % des communes françaises
- Les commerces14 boulangeries, 71 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 71,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité8,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur trois est au chômageSoit 39,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 600 €/m² (86 ventes), appartement 1 642 €/m² (44 ventes), loyer appart 13,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,1 %, appartement -34,4 %.
Logement & services publics
1 692 logements sociaux (RPLS).
24,6 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 71,16 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 24,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 0 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
22 établissements (7 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 95,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,2 % · bac : 94,7 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
4 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 294 équipements de santé.
8 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées, 1 centre hospitalier, 5 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICO SOCIAL, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
71 restaurants · 14 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 1 bureau de poste · 30 salons de coiffure (INSEE BPE).
5 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : André Atallah (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Sud Caraïbe · Canton de Basse-Terre.
Participation électorale : 31,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
Bassin de vie : Basse-Terre · aire d’attraction de Basse-Terre.
Altitude : 57 m en moyenne (0 à 164 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Grand Sud Caraïbe (CA). Plan de mobilité : PDMS en cours d’élaboration.
2 stations de recharge électrique (4 points de charge).
26 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
95 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
868 équipements et services (BPE INSEE), dont 192 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 3 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 19 monuments historiques protégés (base Mérimée).
627 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 416 commerce et services, 38 industrie, 22 construction.
870 associations actives (RNA).
4 festivals · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Pondichéry (Inde), Pondichéry (Établissements français de l'Inde).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations. Dernier événement : juin 2024.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Zone sismique 5 (forte), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
47,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
9 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
26,09 °C de température moyenne annuelle, 2 611 h de soleil/an.
Hiver 25,6 °C, été 28 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
206 jours chauds (≥30 °C)/an · 0 jours de gel/an · 1 591 mm de pluie/an (172 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
96,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 40,29 ha de surfaces bio et 1,53 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 697 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 983 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 15 690 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -34,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 9 779 habitants, indice de jeunesse 1,12 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 79,5 % de familles avec enfants.
36,1 % de propriétaires, chômage 39,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,1 %) · 43,6 % de ménages d'une personne.
14,6 % de diplômés du supérieur.
1 465 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sud Basse-Terre : 17,4 % (INSEE, 2025).
94 naissances en 2025 · 98 décès en 2025 (INSEE, état civil).
31,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
26 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 60 % (CAF 2024, Insee 2022).
339 emplois pour 100 actifs résidents (8 535 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Basse-Terre
Basse-Terre est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe, sur la côte sous-le-vent de l'île de Basse-Terre dont elle constitue le chef-lieu.
Source : l'article « Basse-Terre » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Basse-Terre
Se loger coûte cher : 13,17 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 1 600 € en médian pour les maisons (130 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 36,1 % de propriétaires et 43,6 % de ménages d'une personne : Basse-Terre est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
24,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
868 équipements et services pour 9 779 habitants (88,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 39,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Basse-Terre
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Basse-Terre.
Climat & Ensoleillement
Avec 2 611 heures de soleil par an, Basse-Terre se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
Commune du département de Guadeloupe avec une altitude moyenne de 57 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Données immobilières certifiées par la DGFiP.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Basse-Terre
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Basse-Terre.
Annonces Immobilières à Basse-Terre
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Basse-Terre
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Basse-Terre (Guadeloupe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Sud Caraïbe (Canton de Basse-Terre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 4 festivals & concerts · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 57 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 2 611 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 22 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Basse-Terre
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
La fibre est-elle disponible à Basse-Terre ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Basse-Terre ?
Le taux de faits enregistrés est de 89,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Basse-Terre ?
96,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Basse-Terre ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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