Vivre à Barbazan (Haute-Garonne)
Barbazan, 503 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michèle Stradere (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Barbazan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 503 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Haut Garonnaises INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 599 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Barbazan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Barbazan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 720 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,94 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 763 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 77 % des communes françaises
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 518 €/m² (28 ventes), loyer appart 8,04 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22,7 %.
Logement & services publics
19 logements sociaux (RPLS).
5,2 % de logements vacants, 22,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22 % de passoires (F-G) sur 50 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,94 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 5 €/hab. · Investissement : 154 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 91 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH COMMINGES PYRENEES PLANCARD, à 11,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michèle Stradere (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Haut Garonnaises · Canton de Bagnères-de-Luchon.
Participation électorale : 69,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
83 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montréjeau · aire d’attraction de Saint-Gaudens.
Altitude : 564 m en moyenne (439 à 890 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 11 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 construction.
22 associations actives (RNA).
1 casino.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
4,22 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
10,01 °C de température moyenne annuelle, 1 720 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,5 jours de gel/an · 996 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 1,39 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
351 hab. (min) · 516 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -11,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 503 habitants, indice de jeunesse 0,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,2 % de familles avec enfants.
67,5 % de propriétaires, revenu médian 21 160 €/an, chômage 8,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (19,9 %) · 38,1 % de ménages d'une personne.
30,8 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (154 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Barbazan
Barbazan est une commune française située dans le sud-ouest du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège.
Source : l'article « Barbazan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Barbazan
Avec 8,04 €/m² de loyer, Barbazan reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 518 €/m² en médian pour les maisons sur 28 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Commune de propriétaires (67,5 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 160 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (5 € par habitant, 2023) et prélève 31,94 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
86,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 304 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Barbazan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Barbazan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 720 heures de soleil par an, Barbazan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 564 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 599 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Barbazan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Barbazan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Barbazan (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Haut Garonnaises (Canton de Bagnères-de-Luchon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 564 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 720 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 22,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Barbazan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Barbazan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 599 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Barbazan ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Barbazan ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Barbazan ?
96,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Barbazan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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