Vivre à Avrée (Nièvre)
Avrée, 84 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Martine Dumont (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Avrée, avant de parcourir le détail.
- Population
- 84 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Bazois Loire Morvan INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 448 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5 / 5 DREES
Observatoire communal · Avrée
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Avrée : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger320 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,54 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logements77,6 % de passoiresClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 934 €/m² (12 ventes), loyer appart 6,42 €/m².
Logement & services publics
5,7 % de logements vacants, 39,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
77.6 % de passoires (F-G) sur 272 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,54 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 74 % des communes françaises.
Dette communale : 4 €/hab. · Investissement : 87 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 92 % des communes.
Écoles et santé
Santé
5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : MAISON CONVALESC. LUZY CLIN. DU MORVAN, à 7,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Martine Dumont (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Bazois Loire Morvan · Canton de Luzy.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
6 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Luzy · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 273 m en moyenne (234 à 346 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Bazois Loire Morvan (CC).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
3 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 industrie.
1 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,62 °C de température moyenne annuelle, 1 577 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,1 jours de gel/an · 928 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 4 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
84 hab. (min) · 379 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 84 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 20 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 8 hab. · 15-29 ans : 10 hab. · 30-44 ans : 12 hab. · 45-59 ans : 14 hab. · 60-74 ans : 26 hab. · 75 ans et + : 14 hab..
87,5 % de propriétaires, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (31 %) · 50 % de ménages d'une personne.
15,3 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Charolais : 5,7 % (INSEE, 2025).
1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
59 emplois pour 100 actifs résidents (19 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Avrée
Avrée est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Source : l'article « Avrée » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Avrée
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (39,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (4 € par habitant, 2023) et prélève 34,54 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (77,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023).
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 289 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Avrée
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Avrée.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 577 heures de soleil par an, Avrée se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 273 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 448 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Avrée
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Avrée.
Annonces Immobilières à Avrée
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Avrée
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Avrée (Nièvre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Bazois Loire Morvan (Canton de Luzy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Luzy
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 273 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 577 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 39,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Avrée.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Avrée
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Avrée ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 448 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Avrée ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Avrée ?
Le taux de faits enregistrés est de 0 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Avrée ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Avrée ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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