Vivre à Arrens-Marsous (Hautes-Pyrénées)
Arrens-Marsous, 691 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Pierre Cazaux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Arrens-Marsous, avant de parcourir le détail.
- Population
- 691 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Vallées des Gaves INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 321 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 77 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Arrens-Marsous
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Arrens-Marsous : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 727 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 96 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 96 % des communes françaises
- Internet76,6 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 94 % des communes françaises
- Les commerces1 pharmacie, 8 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 778 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 369 €/m² (44 ventes), appartement 1 933 €/m² (11 ventes), loyer appart 9,29 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -11,1 %.
Logement & services publics
21 logements sociaux (RPLS).
6,9 % de logements vacants, 57 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
33.3 % de passoires (F-G) sur 93 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,7 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 2 161 €/hab. · Investissement : 744 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 114,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
0,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PIJ LUCIOLES HOP LANNEMEZAN, à 26,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Pierre Cazaux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Vallées des Gaves · Canton de La Vallée des Gaves.
Participation électorale : 79,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Argelès-Gazost · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 805 m en moyenne (720 à 3 144 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
76,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
68 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
48 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 29 commerce et services, 4 industrie, 2 construction.
41 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 campings (INSEE).
3 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 16 inondations. Dernier événement : décembre 2021.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, avalanche, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
0,7 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
5,03 °C de température moyenne annuelle, 1 727 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 16,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 68,5 jours de gel/an · 1 093 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
83,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 3 mars 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 307,52 ha de surfaces bio et 116,83 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 015 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 186 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
691 hab. (min) · 1 338 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +64,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 691 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,5 % de familles avec enfants.
79 % de propriétaires, revenu médian 21 340 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,6 %) · 38,6 % de ménages d'une personne.
26,4 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
178 emplois pour 100 actifs résidents (393 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Arrens-Marsous
Arrens-Marsous [aʁɛ̃s maʁsus] est une commune française située dans le sud-ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, associant deux villages, Arrens et Marsous. Elle compte environ 700 habitants et appartient selon l'INSEE à la banlieue de l'unité urbaine d'Argelès-Gazost, une agglomération d'à peu près 7 000 habitants. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.
Source : l'article « Arrens-Marsous » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Arrens-Marsous
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (57 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 42,7 %, pour une dette communale de 2 161 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Arrens-Marsous est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
85 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 186 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Arrens-Marsous
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Arrens-Marsous.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 727 heures de soleil par an, Arrens-Marsous se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 99 km² avec une altitude moyenne de 1 805 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 77 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 321 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Arrens-Marsous.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Arrens-Marsous
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Arrens-Marsous (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Vallées des Gaves (Canton de La Vallée des Gaves).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 805 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 727 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 campings · 57 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 77 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Arrens-Marsous
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Arrens-Marsous ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 321 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Arrens-Marsous ?
77 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Arrens-Marsous ?
Le taux de faits enregistrés est de 28 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Arrens-Marsous ?
83,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Arrens-Marsous ?
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