Vivre à Ambazac (Haute-Vienne)
Ambazac, 5 558 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Peggy Bariat (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ambazac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 558 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Élan Limousin Avenir Nature INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 749 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Ambazac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ambazac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 613 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,20 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 472 €/m² (194 ventes), appartement 1 174 €/m² (22 ventes), loyer appart 9,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +21,4 %, appartement +7,2 %.
Logement & services publics
237 logements sociaux (RPLS).
9,2 % de logements vacants, 4,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
29.1 % de passoires (F-G) sur 327 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,2 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 26 % des communes françaises.
Dette communale : 1 053 €/hab. · Investissement : 215 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 105,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 57 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE SAINT MAURICE, à 7,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
23 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Peggy Bariat (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Élan Limousin Avenir Nature · Canton de Ambazac.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
95 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Ambazac · aire d’attraction de Limoges.
Altitude : 398 m en moyenne (243 à 666 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Ambazac.
3 stations de recharge électrique (20 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
213 équipements et services (BPE INSEE), dont 24 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
127 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 67 commerce et services, 13 industrie, 20 construction.
170 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : août 2003.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,99 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 613 h de soleil/an.
Hiver 3,6 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 92,1 jours de gel/an · 1 344 mm de pluie/an (153 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 136,74 ha de surfaces bio et 0,26 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 004 hab. (min) · 5 639 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 558 habitants, indice de jeunesse 0,93 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56 % de familles avec enfants.
76,6 % de propriétaires, revenu médian 22 970 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,3 %) · 30,9 % de ménages d'une personne.
24,5 % de diplômés du supérieur.
310 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Limoges : 7,3 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 71 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
56 emplois pour 100 actifs résidents (1 269 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ambazac
Ambazac est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Ambazac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ambazac
Le m² s'échange autour de 1 472 € à Ambazac en médian pour les maisons (216 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
76,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
85,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 289 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ambazac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ambazac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 613 heures de soleil par an, Ambazac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 59 km² avec une altitude moyenne de 398 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 749 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Ambazac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ambazac.
Annonces Immobilières à Ambazac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ambazac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ambazac (Haute-Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Élan Limousin Avenir Nature (Canton de Ambazac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 398 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 613 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 4,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Ambazac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ambazac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ambazac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 749 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ambazac ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ambazac ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ambazac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ambazac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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