Vivre à Annemasse (Haute-Savoie)
Annemasse, 37 918 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gabriel Doublet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Annemasse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 37 918 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 465 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Annemasse
Points de vigilance
- Sécurité en retrait de la moyenne nationale (0ᵉ percentile national)
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (1ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 37 918 habitants, Annemasse est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la classe mécaniquement vers le bas de l'échelle nationale, même si son niveau de sécurité réel n'a pas changé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
Observatoire communal · Annemasse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Annemasse se distingue par les commerces ; en revanche, la sécurité et se loger ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Les commerces
- 25 boulangeries, 10 pharmacies, 215 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- La sécurité
- 11,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger
- 900 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
Vivre à Annemasse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces25 boulangeries, 10 pharmacies, 215 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité11,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger900 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 000 €/m² (116 ventes), appartement 3 382 €/m² (3 048 ventes), loyer appart 18,06 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,4 %, appartement +7,3 %.
Logement & services publics
4 496 logements sociaux (RPLS).
9,3 % de logements vacants, 4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.9 % de passoires (F-G) sur 8 458 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,84 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 45 % des communes françaises.
Dette communale : 792 €/hab. · Investissement : 523 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
20 établissements (11 maternelles, 11 élémentaires, 1 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 93,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 73,2 % · bac : 89 %.
8 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
3 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 419 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTES VETRAZ MONTHOUX, à 0,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
10 pharmacies d'officine (FINESS).
87 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
215 restaurants · 25 boulangeries (INSEE BPE).
19 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 86 salons de coiffure (INSEE BPE).
6 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gabriel Doublet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération · Canton de Annemasse.
Participation électorale : 52,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 584 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Annemasse · aire d’attraction de Genève - Annemasse (partie française).
Altitude : 443 m en moyenne (399 à 504 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain du Genevois français (POLEM). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Annemasse.
21 stations de recharge électrique (2 146 points de charge).
81 accidents corporels de la route sur l'année.
4 radars routiers (sécurité routière).
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 14 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 822 équipements et services (BPE INSEE), dont 335 commerces.
Sport & loisirs : 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 3 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
1 285 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 966 commerce et services, 39 industrie, 137 construction.
659 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 9 hôtels (INSEE).
4 festivals · 1 casino.
Jumelée avec Torricella Peligna (Italie), Boisbriand (Canada), Gaggenau (Allemagne).
Devise : « Agere non loqui ».
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
11,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juillet 1996.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
63,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par lave torrentielle (torrent et talweg), Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
14 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
8,27 °C de température moyenne annuelle, 1 599 h de soleil/an.
Hiver 1,6 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 87,5 jours de gel/an · 911 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (63 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Annemassienne (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 221 hab. (min) · 37 918 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +6,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 37 918 habitants, indice de jeunesse 2,05 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,1 % de familles avec enfants.
37 % de propriétaires, revenu médian 22 800 €/an, chômage 16,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (26,3 %) · 44 % de ménages d'une personne.
31 % de diplômés du supérieur.
4 850 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Genevois Français : 6,5 % (INSEE, 2025).
558 naissances en 2025 · 200 décès en 2025 (INSEE, état civil).
52,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
81 emplois pour 100 actifs résidents (13 380 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Annemasse
Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville se trouve à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse et l'agglomération du Grand Genève. Il s'agit d'un chef-lieu de canton.
Histoire de Annemasse
La région a notamment été peuplée par les Allobroges vers -300 ; on trouve un site archéologique sur le mont Salève. Développement d'une petite agglomération rurale en position de carrefour, au sortir de la vallée de l'Arve. La voie romaine de la rive gauche du Rhône jusqu'à Genève passe par la commune. Deux bornes milliaires ont été trouvées sur le territoire de la commune, toutes les deux dédiées aux empereurs de la seconde tétrarchie et à leurs césars. Ce qui date leur installation du début du IVe siècle.
Source : l'article « Annemasse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Annemasse
Se loger coûte cher : 18,06 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 382 € en médian pour les appartements (3 164 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 11,3 faits pour 100 habitants situent Annemasse dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 37 % de propriétaires et 44 % de ménages d'une personne : Annemasse est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 22 800 €/an, soit 27 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,4 % au recensement.
Le collectif domine (5,1 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 822 équipements et services pour 37 918 habitants (48,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Annemasse
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Annemasse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 599 heures de soleil par an, Annemasse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 443 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 465 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Annemasse
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Annemasse.
Annonces Immobilières à Annemasse
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Annemasse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Annemasse (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération (Canton de Annemasse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 4 festivals & concerts · 2 cinémas · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 443 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 599 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9 hôtels · 4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 20 établissements scolaires.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Annemasse.
Annemasse Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Annemasse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Annemasse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 465 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Annemasse ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Annemasse ?
Le taux de faits enregistrés est de 112,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Annemasse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Annemasse ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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