Dechy est une commune du Nord, en Hauts-de-France, dans l'aire d'attraction de Douai. Elle compte 5 351 habitants sur 9 km², soit 572 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 925 habitants, sa population a plus que doublé (+178,0 %). Elle est membre de CA Douaisis Agglo, rattachée au bassin de vie de Douai, à la zone d'emploi de Douai, desservie, pour les transports, par SM des transports du Douaisis (SMTD). L'INSEE la classe dans la catégorie « grands centres urbains » de sa grille de densité. La commune est administrée par Charles Vaillant.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
56.7e percentile
Dechy
Vue d'ensemble
13 %
Sécurité (taille comparable)
8 %
Logement abordable
36 %
Accès médecin
84 %
Fibre optique
32 %
Revenu médian
2 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Dechy
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
62
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière65/100
1 449 €/m² (DVF)
Tension Sécurité92/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale16/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
69% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 20504/100
2 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale93/100
52,5% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 3.2 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Dechy (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 26.7 %). La commune se classe 578e sur 643 dans son departement.
18.2 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : conforme a la moyenne nationale.
5 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 449 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Dechy : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Dechy ressort à 1 449 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 10,0 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 600 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 8,3 %.
Rendement brut : 8,3 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Dechy : 18,2 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Dechy compte 18,2 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère relativement équilibré. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 18,2 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Dechy : note de sérénité 1,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Dechy une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Dechy : 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Dechy totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 56 jours de gel annuel, 3 jours de fortes chaleurs, 1 449 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1449 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Caractéristiques géographiques et administratives de Dechy.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Nord en région Hauts-de-France, membre de l'intercommunalité CA Douaisis Agglo. Le territoire s'étend sur 9 km² pour une population de 5 351 habitants (densité de 572 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 59170).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
1 449 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Dechy.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Dechy.
Services & Démarches
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Les commerces 4 boulangeries, 2 pharmacies, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 501 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
Se loger Le loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 95 % des communes françaises
La sécurité 62,1 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 12,8 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 92 % des communes de taille comparable
Les impôts locaux Taxe foncière 52,49 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
Le travail Près d'un actif sur cinq est au chômageSoit 22,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 1 449 €/m²-39 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 10,01 €/m²/mois+8 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 52,49 %+32 % vs médiane France
À Dechy, le m² se négocie 1 449 €, 22 % en dessous de la médiane départementale (1 857 €), 553ᵉ au classement Ville idéale du département sur 643 communes.
En 2026, la population de Dechy est estimée à 5 351 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
−36 (58 naissances, 94 décès)
Solde migratoire (‰/an)
-12,3
Indice de jeunesse
1,35
Moins de 15 ans
20,6 %
75 ans et plus
11,4 %
Diplômés du supérieur
13,9 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
Emplois dans la commune
2 530
Actifs occupés qui y résident
1 662
Emplois pour 100 actifs
152
Établissements employeurs
155
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
11,3 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
43,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
12,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
17,2 % en faveur des hommes (2 111 € contre 2 549 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
49,4 %
Maisons individuelles
84,1 %
Logements vacants
5,3 %
Résidences secondaires
0,3 %
Logements neufs autorisés
1
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 381 €/m² (229 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
3,4 °C
Température moyenne en été
16,3 °C
Jours au-dessus de 30 °C
2,6 par an
Jours de gel
55,6 par an
Précipitations
690 mm par an
Jours de pluie
115,5 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
5, dont 3 inondations
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 2 sur 3
Sols imperméabilisés
15,33 % du territoire
Hôpital le plus proche
3 km (CH Douai Dechy)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
88
Associations pour 1 000 habitants
16,4
Participation électorale
58,1 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
2 257
Adresses attendues (estimation IGN)
1 948
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (2 257 sur 2 257)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Dechy, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Dechy ?
La qualité de vie à Dechy avec ses 5 351 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Dechy en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 1 449 €/m² à Dechy. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 101 430 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Dechy ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 62,1 faits pour 1 000 habitants à Dechy. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Dechy ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 98 % des logements et locaux professionnels de Dechy sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Dechy ?
La commune de Dechy bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1141 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Dechy ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Dechy est de 52,49 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Dechy ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Dechy sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Dechy ?
Dechy dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Dechy en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Dechy s'établit à 62/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Dechy à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Dechy reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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