Céret est une commune des Pyrénées-Orientales, en Occitanie, qui donne son nom à son aire d'attraction. Elle compte 7 648 habitants sur 38 km², soit 198 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 3 629 habitants, sa population a plus que doublé (+110,7 %). Elle est membre de CC du Vallespir, à la zone d'emploi de Perpignan, desservie, pour les transports, par Occitanie. L'INSEE la classe dans la catégorie « petites villes » de sa grille de densité. La commune est administrée par Michel Coste.
Il faut 3 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Céret (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 24.8 %). La commune se classe 132e sur 179 dans son departement.
15.7 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : conforme a la moyenne nationale.
15 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 2 543 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Céret : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Céret ressort à 2 543 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 11,3 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 678 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,3 %.
Rendement brut : 5,3 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Céret : 15,7 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Céret compte 15,7 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère relativement équilibré. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 15,7 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Céret : note de sérénité 2,1/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Céret une vigilance accrue avec une note de sérénité de 2,1/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 2,1 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Céret : 15 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Céret totalise 15 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 7 jours de gel annuel, 45 jours de fortes chaleurs, 1 736 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1736 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Caractéristiques géographiques et administratives de Céret.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, membre de l'intercommunalité CC du Vallespir. Le territoire s'étend sur 38 km² pour une population de 7 648 habitants (densité de 198 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 66049).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
2 543 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 6 boulevard du Maréchal-Joffre, 66400, Céret
Horaires d'ouverture
Lundi au vendredi
8 h – 12 h, 13 h 30 – 18 h : Accueil ouvert de 8h à 12h et de 14h à 17h pendant les congés scolaires.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Céret.
Services & Démarches
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L'ensoleillement 1 736 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Les commerces 8 boulangeries, 3 pharmacies, 40 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
Se loger 570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 83 % des communes françaises
Les impôts locaux Taxe foncière 48,09 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
La sécurité 48,9 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 4,3 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 79 % des communes de taille comparable
Le radon Sol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 2 543 €/m²+7 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 11,3 €/m²/mois+22 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 48,09 %+21 % vs médiane France
À Céret, le m² se négocie 2 543 €, 3 % au-dessus de la médiane départementale (2 476 €), 33ᵉ au classement Ville idéale du département sur 179 communes.
En 2026, la population de Céret est estimée à 7 648 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−84 (34 naissances, 118 décès)
Solde migratoire (‰/an)
+12,4
Indice de jeunesse
0,46
Moins de 15 ans
12,3 %
75 ans et plus
18,2 %
Diplômés du supérieur
30,1 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
Emplois dans la commune
2 845
Actifs occupés qui y résident
2 397
Emplois pour 100 actifs
119
Établissements employeurs
328
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
12,3 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
27,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
12,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
16,1 % en faveur des hommes (2 127 € contre 2 534 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
62,5 %
Maisons individuelles
63,9 %
Logements vacants
12,9 %
Résidences secondaires
13,0 %
Logements neufs autorisés
27
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 500 €/m² (386 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
1 985 €/m² (241 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
9,2 °C
Température moyenne en été
23,5 °C
Jours au-dessus de 30 °C
44,7 par an
Jours de gel
6,9 par an
Précipitations
775 mm par an
Jours de pluie
67,6 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
15, dont 9 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 3 sur 3
Sols imperméabilisés
5,95 % du territoire
Hôpital le plus proche
2 km (Hj Adult-ssc Tuilerie Ceret)
Agriculture biologique
206,2 ha (5,4 % du territoire), dont 36,6 ha en conversion
Exploitations bio
12
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
435
Associations pour 1 000 habitants
56,9
Participation électorale
67,1 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
3
Campings
5
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
4 161
Adresses attendues (estimation IGN)
3 695
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (4 161 sur 4 161)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Céret, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Céret ?
La qualité de vie à Céret avec ses 7 648 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Céret en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 2 543 €/m² à Céret. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 178 010 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Céret ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 48,9 faits pour 1 000 habitants à Céret. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Céret ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 92 % des logements et locaux professionnels de Céret sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Céret ?
La commune de Céret bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1474 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Céret ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Céret est de 48,09 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Céret ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Céret sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Céret ?
Céret dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Céret en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Céret s'établit à 61/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Céret à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Céret reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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