Vivre à Paulnay (Indre)
Paulnay, 346 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Lalange (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Paulnay, avant de parcourir le détail.
- Population
- 346 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur de Brenne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 721 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Paulnay
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (99ᵉ percentile national)
- Taxe foncière contenue (79ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (14ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 346 habitants, Paulnay fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Paulnay
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Paulnay se distingue par se loger et le travail ; en revanche, ce qu'on gagne ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Se loger
- 330 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Le travail
- Le chômage y est rareSoit 5,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 766 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
Vivre à Paulnay : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger330 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,31 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 766 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 706 €/m² (16 ventes), loyer appart 6,62 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +36,7 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
19,7 % de logements vacants, 14,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.5 % de passoires (F-G) sur 52 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,31 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 15,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 79 % des communes françaises.
Dette communale : 91 €/hab. · Investissement : 166 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 80 % des communes.
Santé
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH CHATILLON SUR INDRE, à 13,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Lalange (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur de Brenne · Canton de Le Blanc.
Participation électorale : 73,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
9 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Buzançais · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 121 m en moyenne (88 à 149 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 construction.
7 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,7 jours de gel/an · 741 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
91,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 181,84 ha de surfaces bio et 0,91 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
333 hab. (min) · 892 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 346 habitants, indice de jeunesse 0,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 36,1 % de familles avec enfants.
84,2 % de propriétaires, revenu médian 21 190 €/an, chômage 5,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,5 %) · 39,2 % de ménages d'une personne.
14,1 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (57 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Paulnay en bref
- Code INSEE
- 36153
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Sébastien Lalange depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 346 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 40 km² (INSEE)
- Altitude
- 121 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Cœur de Brenne (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Paulnay
84,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
19,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (91 € par habitant, 2023) et prélève 33,31 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
91,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (12 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Paulnay
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Paulnay.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Paulnay se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 40 km² avec une altitude moyenne de 121 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 721 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Paulnay
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Paulnay.
Annonces Immobilières à Paulnay
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Paulnay
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Paulnay (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur de Brenne (Canton de Le Blanc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Buzançais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 121 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Paulnay
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Paulnay ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 721 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Paulnay ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Paulnay ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Paulnay ?
91,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Paulnay ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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