Vivre à Montbrun-Lauragais (Haute-Garonne)
Montbrun-Lauragais, 689 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Carole Appy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montbrun-Lauragais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 689 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Sicoval INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 023 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,7 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Montbrun-Lauragais
Points de vigilance
- Taxe foncière élevée (14ᵉ percentile national)
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (20ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 689 habitants, Montbrun-Lauragais fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Montbrun-Lauragais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montbrun-Lauragais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 471 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 92 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerieMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,07 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 80 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 805 €/m² (19 ventes), loyer appart 10,96 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -29 %.
Logement & services publics
23 logements sociaux (RPLS).
3,3 % de logements vacants, 4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
1.1 % de passoires (F-G) sur 93 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,07 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 956 €/hab. · Investissement : 158 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
4,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : SECTORISATION PIJ PGI ARSEAA, à 8,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Carole Appy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Sicoval · Canton de Escalquens.
Participation électorale : 83 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
67 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Toulouse · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 239 m en moyenne (175 à 284 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports en commun de l'agglomération toulousaine (Syndicat).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
21 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
27 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2016.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,77 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 22 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
36 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,4 jours de gel/an · 733 mm de pluie/an (96 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (76 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 148,88 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
190 hab. (min) · 689 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +29,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 689 habitants, indice de jeunesse 2,45 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,6 % de familles avec enfants.
86,1 % de propriétaires, revenu médian 29 650 €/an, chômage 5,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (28,4 %) · 16,3 % de ménages d'une personne.
53,9 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
83 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (73 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Montbrun-Lauragais en bref
- Code INSEE
- 31366
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- http://www.montbrun-lauragais.fr (Wikidata)
- Maire
- Carole Appy depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 689 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 11 km² (INSEE)
- Altitude
- 239 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CA du Sicoval (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Montbrun-Lauragais
86,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (29 650 €/an) dépasse de 21 % la moyenne départementale, cohérent avec les 53,9 % de diplômés du supérieur.
96,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
53,9 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montbrun-Lauragais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montbrun-Lauragais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Montbrun-Lauragais se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 239 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 023 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montbrun-Lauragais
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montbrun-Lauragais.
Annonces Immobilières à Montbrun-Lauragais
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montbrun-Lauragais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montbrun-Lauragais (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Sicoval (Canton de Escalquens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Toulouse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 239 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montbrun-Lauragais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montbrun-Lauragais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 023 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montbrun-Lauragais ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montbrun-Lauragais ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montbrun-Lauragais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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