Vivre à Montbernard (Haute-Garonne)
Montbernard, 213 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascal Coumes (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montbernard, avant de parcourir le détail.
- Population
- 213 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur et Coteaux du Comminges INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 026 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Montbernard
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (83ᵉ percentile national)
- Taxe foncière contenue (79ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (24ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 213 habitants, Montbernard fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Montbernard
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Montbernard se distingue par se loger et internet ; en revanche, ce qu'on gagne et les commerces ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Se loger
- 390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Internet
- 100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 681 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les commerces
- Commerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
Vivre à Montbernard : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,45 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 681 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 375 €/m² (13 ventes), loyer appart 7,79 €/m².
Logement & services publics
10,9 % de logements vacants, 17,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,45 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 79 % des communes françaises.
Dette communale : 45 €/hab. · Investissement : 62 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 84 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 95,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ CMP CATTG SPIJ EA-SSC ST GAUDENS, à 20,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Pascal Coumes (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges · Canton de Cazères.
Participation électorale : 83,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
12 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : L'Isle-en-Dodon · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 279 m en moyenne (224 à 373 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
6 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
11 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
31 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,6 jours de gel/an · 721 mm de pluie/an (98 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (55 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 378,39790257935 ha de surfaces bio et 63,79 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
213 hab. (min) · 739 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +141 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 213 habitants, indice de jeunesse 0,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,5 % de familles avec enfants.
89,3 % de propriétaires, revenu médian 20 170 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,1 %) · 31,3 % de ménages d'une personne.
24,4 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
83,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (36 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Montbernard en bref
- Code INSEE
- 31363
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Maire
- Pascal Coumes depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 213 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 18 km² (INSEE)
- Altitude
- 279 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Cœur et Coteaux du Comminges (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Montbernard
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Montbernard est plus sûre que 64 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
89,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 170 €/an, soit 18 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (45 € par habitant, 2023) et prélève 33,45 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montbernard
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montbernard.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Montbernard se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 279 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 026 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montbernard
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montbernard.
Annonces Immobilières à Montbernard
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montbernard
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montbernard (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur et Coteaux du Comminges (Canton de Cazères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de L'Isle-en-Dodon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 279 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 17,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montbernard.
Montbernard Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montbernard
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montbernard ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 026 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montbernard ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montbernard ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montbernard ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Montbernard ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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