Vivre à Charmé (Charente)
Charmé, 336 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Mickael Audouin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Charmé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 336 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur de Charente INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 940 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Charmé
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (69ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Taxe foncière élevée (15ᵉ percentile national)
- Part de diplômés du supérieur faible (20ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 336 habitants, Charmé fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Charmé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Charmé se distingue par internet et trouver un médecin ; en revanche, ce qu'on gagne et les impôts locaux ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Internet
- 100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecin
- Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 565 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locaux
- Taxe foncière 48,77 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
Vivre à Charmé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 565 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,77 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 921 €/m² (40 ventes), loyer appart 8,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,4 %.
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
10,7 % de logements vacants, 18,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.6 % de passoires (F-G) sur 37 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,77 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 56 €/hab. · Investissement : 53 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE RUFFEC, à 10,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Mickael Audouin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur de Charente · Canton de Charente-Nord.
Participation électorale : 66,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Ruffec · aire d’attraction de Ruffec.
Altitude : 92 m en moyenne (63 à 131 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 2 équipements sportifs.
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec Baustert (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2014.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,26 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,97 °C de température moyenne annuelle, 1 616 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,6 jours de gel/an · 839 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
336 hab. (min) · 929 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +101,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 336 habitants, indice de jeunesse 0,54 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,4 % de familles avec enfants.
80,6 % de propriétaires, revenu médian 18 780 €/an, chômage 13,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,9 %) · 40,1 % de ménages d'une personne.
19,9 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angoulême : 8 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (50 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Charmé
Charmé est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente.
Source : l'article « Charmé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Charmé
Avec 8,43 €/m² de loyer, Charmé reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 921 €/m² en médian pour les maisons sur 40 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
80,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 780 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,8 % au recensement.
La commune est peu endettée (56 € par habitant, 2023) et prélève 48,77 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 344 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Charmé
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Charmé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 616 heures de soleil par an, Charmé se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 92 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 940 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Charmé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Charmé.
Annonces Immobilières à Charmé
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Charmé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Charmé (Charente).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur de Charente (Canton de Charente-Nord).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ruffec
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 92 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 616 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 18,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Charmé.
Charmé Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Charmé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Charmé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 940 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Charmé ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Charmé ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Charmé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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