Vivre à Fréhel (Côtes-d'Armor)
Fréhel, 1 608 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Cholet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fréhel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 608 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Dinan Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 599 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Fréhel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fréhel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 20 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 72 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 930 €/m² (128 ventes), appartement 3 600 €/m² (71 ventes), loyer appart 9,06 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,6 %, appartement +40 %.
Logement & services publics
33 logements sociaux (RPLS).
2,4 % de logements vacants, 59,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.4 % de passoires (F-G) sur 346 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,79 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 68 % des communes françaises.
Dette communale : 783 €/hab. · Investissement : 655 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : INSTITUT MEDICAL SPECIALISÉ PLANCOET, à 15,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
20 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Cholet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Dinan Agglomération · Canton de Pléneuf-Val-André.
Participation électorale : 78,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
83 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Erquy · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 49 m en moyenne (0 à 82 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Dinan Agglomération (CA).
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
102 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 28 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
83 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 57 commerce et services, 4 industrie, 6 construction.
72 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 2 campings (INSEE).
1 festival · 1 casino.
Jumelée avec Chambly (Canada), Buncrana (Irlande), Mafra (Portugal).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
7,38 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
10 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 16,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10,4 jours de gel/an · 672 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 248,33 ha de surfaces bio et 83,97 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 082 hab. (min) · 1 637 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +3,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 608 habitants, indice de jeunesse 0,34 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 36,4 % de familles avec enfants.
75 % de propriétaires, revenu médian 24 130 €/an, chômage 12,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,6 %) · 38,8 % de ménages d'une personne.
20,4 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lamballe-Armor : 4,9 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 31 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 34 % (CAF 2024, Insee 2022).
74 emplois pour 100 actifs résidents (363 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fréhel
Fréhel [fʁeɛl] est une commune française du département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Histoire de Fréhel
À Sables d'Or, à proximité des vestiges d'une villa gallo-romaine, une sépulture collective de quatre individus a été découverte et datée du Bas-Empire. L’abbaye de Saint-Jacut possède sur le territoire de Fréhel une terre qui lui est donnée en 1092, les moines de Saint-Aubin-des-Bois y ont alors également des possessions. Au cours du XIIIe siècle, Fréhel, qui se nomme encore Pléherel, devient une vicomté. C'est Olivier de Tournemine, seigneur de la Hunaudaye, qui en est à l'origine après qu'il soit devenu propriétaire des lieux en 1214.
Source : l'article « Fréhel (Côtes-d'Armor) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fréhel
Le marché s'échange autour de 2 930 €/m² en médian pour les maisons à Fréhel, sur 199 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 4,6 faits pour 100 habitants situent Fréhel dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 59,9 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
75 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (59,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
80,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fréhel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fréhel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Fréhel se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 49 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 599 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fréhel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fréhel.
Annonces Immobilières à Fréhel
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fréhel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fréhel (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Dinan Agglomération (Canton de Pléneuf-Val-André).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 49 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 2 campings · 59,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fréhel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fréhel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 599 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fréhel ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fréhel ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fréhel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fréhel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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