Fréhel est une commune des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Elle compte 1 608 habitants sur 19 km², soit 83 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 082 habitants, sa population a gagné près de la moitié de ses habitants (+48,6 %). Le mouvement récent va dans le même sens : +3,5 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CA Dinan Agglomération, rattachée au bassin de vie de Erquy, à la zone d'emploi de Lamballe-Armor. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Didier Cholet.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
44.5e percentile
Fréhel
Vue d'ensemble
46 %
Sécurité (taille comparable)
2 %
Logement abordable
54 %
Accès médecin
70 %
Fibre optique
23 %
Revenu médian
69 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Fréhel
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Modéré
45
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière6/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité98/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale30/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
62% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 20500/100
0 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale45/100
35,8% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.2 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Fréhel (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 18.1 %). La commune se classe 21e sur 341 dans son departement.
21.4 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
5 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 3 599 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Fréhel : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Fréhel ressort à 3 599 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 9,1 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 546 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 3,0 %.
Rendement brut : 3,0 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Fréhel : 21,4 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Fréhel compte 21,4 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 21,4 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Fréhel : note de sérénité 1,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Fréhel une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Fréhel : 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Fréhel totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 10 jours de gel annuel, 1 jours de fortes chaleurs, 1 527 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1527 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail38e perc.
Vie de Famille31e perc.
Vie Étudiante69e perc.
Budget & Immobilier91e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Fréhel.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Synthèse Factuelle
Fréhel (commune de 1 608 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Fréhel d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 7 °CÉté : 16,8 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Fréhel.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, membre de l'intercommunalité CA Dinan Agglomération. Le territoire s'étend sur 19 km² pour une population de 1 608 habitants (densité de 83 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 22179).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Fréhel.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Fréhel.
Services & Démarches
S'installer et vivre à Fréhel
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Les commerces 1 boulangerie, 1 pharmacie, 20 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
Se loger Le loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 72 % des communes françaises
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
La sécurité 46,4 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 4,4 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 98 % des communes de taille comparable
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 9,06 €/m²/mois-2 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 35,79 %-10 % vs médiane France
En 2026, la population de Fréhel est estimée à 1 608 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−24 (7 naissances, 31 décès)
Indice de jeunesse
0,34
Moins de 15 ans
10,0 %
75 ans et plus
21,0 %
Diplômés du supérieur
20,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
363
Actifs occupés qui y résident
489
Emplois pour 100 actifs
74
Établissements employeurs
83
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
4,9 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
34,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
2,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
12,9 % en faveur des hommes (2 091 € contre 2 400 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (59,9 %) : le marché suit une saisonnalité forte.
Propriétaires de leur logement
75,0 %
Maisons individuelles
80,5 %
Logements vacants
2,4 %
Résidences secondaires
59,9 %
Logements neufs autorisés
29
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 930 €/m² (128 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
3 600 €/m² (71 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
7,0 °C
Température moyenne en été
16,8 °C
Jours au-dessus de 30 °C
0,7 par an
Jours de gel
10,4 par an
Précipitations
672 mm par an
Jours de pluie
117,7 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
5, dont 1 inondation
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 2 sur 3
Sols imperméabilisés
7,38 % du territoire
Hôpital le plus proche
16 km (Institut Medical Specialisé Plancoet)
Agriculture biologique
248,3 ha (13,1 % du territoire), dont 84,0 ha en conversion
Exploitations bio
5
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
72
Associations pour 1 000 habitants
44,8
Participation électorale
78,6 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
3
Campings
2
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
2 133
Adresses attendues (estimation IGN)
1 727
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
32,2 % (686 sur 2 133)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Fréhel, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Fréhel ?
La qualité de vie à Fréhel avec ses 1 608 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Fréhel ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 46,4 faits pour 1 000 habitants à Fréhel. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Fréhel ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 97 % des logements et locaux professionnels de Fréhel sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Fréhel ?
La commune de Fréhel bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1188 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Fréhel ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Fréhel est de 35,79 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Fréhel ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Fréhel sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Fréhel ?
Fréhel dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Fréhel en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Fréhel s'établit à 45/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Fréhel à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Fréhel reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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