Vivre à Baraize (Indre)
Baraize, 362 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lionnel Perrot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Baraize, avant de parcourir le détail.
- Population
- 362 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 625 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Baraize
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (91ᵉ percentile national)
- Taxe foncière contenue (71ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (16ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 362 habitants, Baraize fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Baraize
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Baraize se distingue par se loger et les impôts locaux ; en revanche, ce qu'on gagne et les commerces ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Se loger
- 360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locaux
- Taxe foncière 35,28 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 71 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 650 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces
- 2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
Vivre à Baraize : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,28 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 650 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 900 €/m² (20 ventes), loyer appart 7,25 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -27,6 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
2,8 % de logements vacants, 39,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
59.7 % de passoires (F-G) sur 226 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,28 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 71 % des communes françaises.
Dette communale : 203 €/hab. · Investissement : 285 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 70 % des communes.
Santé
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU HAUT-CLUZEAU, à 17,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lionnel Perrot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse · Canton de Argenton-sur-Creuse.
Participation électorale : 68,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
21 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Argenton-sur-Creuse · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 229 m en moyenne (123 à 292 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
11 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
6 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 2 construction.
11 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,84 °C de température moyenne annuelle, 1 594 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 76,2 jours de gel/an · 831 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 30,56 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
301 hab. (min) · 795 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +70,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 362 habitants, indice de jeunesse 0,58 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,2 % de familles avec enfants.
80,1 % de propriétaires, revenu médian 19 800 €/an, chômage 14,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,7 %) · 29,5 % de ménages d'une personne.
15,6 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
30 emplois pour 100 actifs résidents (33 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Baraize en bref
- Code INSEE
- 36012
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Lionnel Perrot depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 362 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 16 km² (INSEE)
- Altitude
- 229 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Baraize
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (39,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (203 € par habitant, 2023) et prélève 35,28 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (59,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Baraize est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 286 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Baraize
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Baraize.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 594 heures de soleil par an, Baraize se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 229 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 625 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Baraize
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Baraize.
Annonces Immobilières à Baraize
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Baraize
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Baraize (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse (Canton de Argenton-sur-Creuse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Argenton-sur-Creuse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 229 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 594 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 39,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Baraize
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Baraize ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 625 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Baraize ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Baraize ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Baraize ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Baraize ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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