Vivre à Issus (Haute-Garonne)
Issus, 638 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bruno Caubet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Issus, avant de parcourir le détail.
- Population
- 638 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Sicoval INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 936 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict Territorial pour Issus
Points Forts Identifier
- Fibre optique très haute couverture (100%)
- Bonne densité médicale (3,9 consult./an/hab.)
Points de Vigilance
- Marché local sujet aux évolutions de taux
Observatoire communal · Issus
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Issus : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 291 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 92 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,82 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 91 % des communes françaises
- Se loger510 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 661 €/m² (20 ventes), loyer appart 10,2 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16,6 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
3,6 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.1 % de passoires (F-G) sur 123 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,82 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 9 % des communes françaises.
Dette communale : 0 €/hab. · Investissement : 378 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 98 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POLYCL MEDICALE DE LA LEZE, à 8,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bruno Caubet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Sicoval · Canton de Escalquens.
Participation électorale : 83,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
91 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Vernet · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 205 m en moyenne (178 à 247 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports en commun de l'agglomération toulousaine (Syndicat).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,056 €/L (3 stations).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
25 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
16 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 22 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
36 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,4 jours de gel/an · 747 mm de pluie/an (100 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (76 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
172 hab. (min) · 638 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +48 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 638 habitants, indice de jeunesse 3,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,8 % de familles avec enfants.
81 % de propriétaires, revenu médian 27 490 €/an, chômage 4,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (26,3 %) · 24,3 % de ménages d'une personne.
53,2 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
83,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (130 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Issus en bref
- Code INSEE
- 31240
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- http://www.commune-issus.fr/ (Wikidata)
- Maire
- Bruno Caubet depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 638 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 7 km² (INSEE)
- Altitude
- 205 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CA du Sicoval (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Issus
Le marché s'échange autour de 2 661 €/m² en médian pour les maisons à Issus, sur 20 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Issus est celle des 0-14 ans, et 67,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (27 490 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 53,2 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (0 € par habitant, 2023) et prélève 51,82 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
95 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
53,2 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Issus
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Issus.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Issus se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 205 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 936 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Issus
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Issus.
Annonces Immobilières à Issus
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Issus
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Issus (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Sicoval (Canton de Escalquens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Vernet
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 205 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Issus.
Issus Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Issus
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Issus ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 936 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Issus ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Issus ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Issus ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Issus ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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