Vivre à Gressey (Yvelines)
Gressey, 541 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Valéry Bertrand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gressey, avant de parcourir le détail.
- Population
- 541 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays Houdanais (CCPH) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 073 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,7 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Gressey
Points forts identifiés
- Taxe foncière contenue (98ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (3ᵉ percentile national)
- Sécurité en retrait de la moyenne nationale (35ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 541 habitants, Gressey fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Gressey
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gressey : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 600 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 24,22 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 98 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger740 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
4,9 % de logements vacants, 8,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.8 % de passoires (F-G) sur 57 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 24,22 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 7,27 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 98 % des communes françaises.
Dette communale : 843 €/hab. · Investissement : 110 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 22 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : FONDATION MALLET SITE RICHEBOURG, à 2,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Valéry Bertrand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays Houdanais (CCPH) · Canton de Bonnières-sur-Seine.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
74 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Houdan · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 129 m en moyenne (106 à 158 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
14 équipements et services (BPE INSEE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 4 construction.
14 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2016.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,89 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,2 jours de gel/an · 605 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
210 hab. (min) · 548 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +56,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 541 habitants, indice de jeunesse 1,05 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,4 % de familles avec enfants.
90,3 % de propriétaires, revenu médian 31 200 €/an, chômage 5,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,2 %) · 19,6 % de ménages d'une personne.
40,4 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin : 5,9 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (82 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gressey
Gressey est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Source : l'article « Gressey » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gressey
90,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Gressey est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
93,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 210 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gressey
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gressey.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Gressey se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 129 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 073 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gressey
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gressey.
Annonces Immobilières à Gressey
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gressey
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gressey (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays Houdanais (CCPH) (Canton de Bonnières-sur-Seine).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Houdan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 129 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gressey
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gressey ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 073 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gressey ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gressey ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gressey ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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