Vivre à Sazeray (Indre)
Sazeray, 301 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Brunet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sazeray, avant de parcourir le détail.
- Population
- 301 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Châtre et Sainte-Sévère INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 973 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Sazeray
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (88ᵉ percentile national)
- Taxe foncière contenue (66ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (17ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 301 habitants, Sazeray fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Sazeray
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Sazeray se distingue par se loger et les impôts locaux ; en revanche, ce qu'on gagne et les commerces ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Se loger
- 370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Les impôts locaux
- Taxe foncière 36,34 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 66 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 523 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces
- Commerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
Vivre à Sazeray : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,34 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 66 % des communes françaises
- La sécurité2,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus sûre que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 523 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 773 €/m² (27 ventes), loyer appart 7,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +44,4 %.
Logement & services publics
8,5 % de logements vacants, 31,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,34 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 66 % des communes françaises.
Dette communale : 247 €/hab. · Investissement : 434 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 65 % des communes.
Santé
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CTRE CONV. & DIET.MANOIR EN BERRY, à 5,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Brunet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Châtre et Sainte-Sévère · Canton de La Châtre.
Participation électorale : 65,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
13 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : La Châtre · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 354 m en moyenne (260 à 432 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
96,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
8 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 2 équipements sportifs.
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services.
11 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 3,6 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 83,1 jours de gel/an · 805 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 10 février 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 27,92 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
301 hab. (min) · 809 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -34 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 301 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,5 % de familles avec enfants.
87,3 % de propriétaires, revenu médian 18 280 €/an, chômage 11,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24 %) · 40 % de ménages d'une personne.
17,3 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (47 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Sazeray en bref
- Code INSEE
- 36214
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Didier Brunet depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 301 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 23 km² (INSEE)
- Altitude
- 354 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC de la Châtre et Sainte-Sévère (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Sazeray
Avec 2,3 faits pour 100 habitants, Sazeray est plus sûre que 60 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (31,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 280 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (247 € par habitant, 2023) et prélève 36,34 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Sazeray est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sazeray
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sazeray.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Sazeray se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 354 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 973 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Sazeray
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Sazeray.
Annonces Immobilières à Sazeray
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sazeray
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sazeray (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Châtre et Sainte-Sévère (Canton de La Châtre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Châtre
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 354 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 31,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 %.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Sazeray.
Sazeray Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sazeray
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sazeray ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 973 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sazeray ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sazeray ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sazeray ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Sazeray ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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