Vivre à Saint-Michel-en-Brenne (Indre)
Saint-Michel-en-Brenne, 322 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Giraudon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Michel-en-Brenne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 322 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur de Brenne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 834 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 82 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Saint-Michel-en-Brenne
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (88ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (15ᵉ percentile national)
- Sécurité en retrait de la moyenne nationale (35ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 322 habitants, Saint-Michel-en-Brenne fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Saint-Michel-en-Brenne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Saint-Michel-en-Brenne se distingue par se loger et le travail ; en revanche, ce qu'on gagne et les commerces ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Se loger
- 370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travail
- Le chômage y est rareSoit 7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 618 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces
- Commerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
Vivre à Saint-Michel-en-Brenne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 618 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 685 €/m² (18 ventes), loyer appart 7,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,8 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
5,7 % de logements vacants, 30,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
45.7 % de passoires (F-G) sur 35 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,44 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 15,22 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 838 €/hab. · Investissement : 112 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 22 % des communes.
Santé
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DU BLANC, à 19,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Isabelle Giraudon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur de Brenne · Canton de Le Blanc.
Participation électorale : 79,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
6 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Buzançais · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 93 m en moyenne (76 à 111 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
81,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE) · 12 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 industrie.
11 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
0,93 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 66,4 jours de gel/an · 730 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
90,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,1 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 293 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
308 hab. (min) · 739 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 322 habitants, indice de jeunesse 0,35 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 36,2 % de familles avec enfants.
76,2 % de propriétaires, revenu médian 19 410 €/an, chômage 7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,9 %) · 32,9 % de ménages d'une personne.
14,5 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (94 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Saint-Michel-en-Brenne en bref
- Code INSEE
- 36204
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Isabelle Giraudon depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 322 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 55 km² (INSEE)
- Altitude
- 93 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Cœur de Brenne (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Saint-Michel-en-Brenne
76,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (30,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (45,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
90,9 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (11 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Michel-en-Brenne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Michel-en-Brenne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Saint-Michel-en-Brenne se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 55 km² avec une altitude moyenne de 93 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 82 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 834 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Michel-en-Brenne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Michel-en-Brenne (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur de Brenne (Canton de Le Blanc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Buzançais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 93 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 30,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 82 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Michel-en-Brenne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Michel-en-Brenne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 834 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Michel-en-Brenne ?
82 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Michel-en-Brenne ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Michel-en-Brenne ?
90,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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