Vivre à Moulins-sur-Céphons (Indre)
Moulins-sur-Céphons, 283 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Philippe Pinoteau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Moulins-sur-Céphons, avant de parcourir le détail.
- Population
- 283 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Levroux Boischaut Champagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 677 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Moulins-sur-Céphons
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (98ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (16ᵉ percentile national)
- Taxe foncière élevée (27ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 283 habitants, Moulins-sur-Céphons fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Moulins-sur-Céphons
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Moulins-sur-Céphons se distingue par se loger ; en revanche, trouver un médecin et ce qu'on gagne ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Se loger
- 340 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 98 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Trouver un médecin
- Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne
- 1 703 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
Vivre à Moulins-sur-Céphons : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger340 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 98 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 703 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,00 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 836 €/m² (17 ventes), loyer appart 6,8 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +34 %.
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
20,2 % de logements vacants, 13,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.1 % de passoires (F-G) sur 45 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 67 €/hab. · Investissement : 106 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 82 % des communes.
Santé
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH LEVROUX, à 4,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Philippe Pinoteau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Levroux Boischaut Champagne · Canton de Levroux.
Participation électorale : 67 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
9 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Levroux · aire d’attraction de Châteauroux.
Altitude : 144 m en moyenne (117 à 203 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE) · 11 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 construction.
19 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,25 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 47,9 jours de gel/an · 718 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
50 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 293 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
283 hab. (min) · 828 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +19 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 283 habitants, indice de jeunesse 0,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 35,4 % de familles avec enfants.
84,7 % de propriétaires, revenu médian 20 440 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,7 %) · 36,9 % de ménages d'une personne.
16,1 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (46 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Moulins-sur-Céphons en bref
- Code INSEE
- 36135
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Jean-Philippe Pinoteau depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 283 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 32 km² (INSEE)
- Altitude
- 144 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Levroux Boischaut Champagne (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Moulins-sur-Céphons
20,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (67 € par habitant, 2023) et prélève 45 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Moulins-sur-Céphons est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
96,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
50 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Moulins-sur-Céphons
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Moulins-sur-Céphons.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Moulins-sur-Céphons se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 144 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 677 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Moulins-sur-Céphons
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Moulins-sur-Céphons
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Moulins-sur-Céphons (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Levroux Boischaut Champagne (Canton de Levroux).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Levroux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 144 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Moulins-sur-Céphons.
Moulins-sur-Céphons Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Moulins-sur-Céphons
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Moulins-sur-Céphons ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 677 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Moulins-sur-Céphons ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Moulins-sur-Céphons ?
Le taux de faits enregistrés est de 24 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Moulins-sur-Céphons ?
50 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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