Vivre à Le Menoux (Indre)
Le Menoux, 424 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Giron (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Menoux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 424 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 984 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Le Menoux
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (99ᵉ percentile national)
- Taxe foncière contenue (73ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (23ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 424 habitants, Le Menoux fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Le Menoux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Menoux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger330 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,62 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 807 €/m² (32 ventes), loyer appart 6,62 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +30,4 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
10,9 % de logements vacants, 22 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
47.4 % de passoires (F-G) sur 76 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,62 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 124 €/hab. · Investissement : 236 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 77 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU HAUT-CLUZEAU, à 11,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Giron (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse · Canton de Argenton-sur-Creuse.
Participation électorale : 81,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
73 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Argenton-sur-Creuse · aire d’attraction de Châteauroux.
Altitude : 191 m en moyenne (108 à 267 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 5 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 3 construction.
10 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,4 jours de gel/an · 785 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
420 hab. (min) · 746 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -118,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 424 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43 % de familles avec enfants.
83,5 % de propriétaires, revenu médian 23 030 €/an, chômage 13,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,5 %) · 41,7 % de ménages d'une personne.
23 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
81,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (34 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Le Menoux en bref
- Code INSEE
- 36117
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Christophe Giron depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 424 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 6 km² (INSEE)
- Altitude
- 191 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Le Menoux
Avec 6,62 €/m² de loyer, Le Menoux reste plus abordable que 99 % des communes françaises, et l'achat suit : 807 €/m² en médian pour les maisons sur 32 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
83,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (124 € par habitant, 2023) et prélève 34,62 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (47,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Menoux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Menoux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Le Menoux se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 191 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 984 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Menoux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Menoux.
Annonces Immobilières à Le Menoux
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Menoux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Menoux (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse (Canton de Argenton-sur-Creuse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Argenton-sur-Creuse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 191 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 22 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Menoux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Menoux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 984 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Menoux ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Menoux ?
Le taux de faits enregistrés est de 25 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Menoux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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