Vivre à Jeu-les-Bois (Indre)
Jeu-les-Bois, 407 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jacques Breuillaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Jeu-les-Bois, avant de parcourir le détail.
- Population
- 407 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Châteauroux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 925 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Jeu-les-Bois
Points forts identifiés
- Taxe foncière contenue (76ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (28ᵉ percentile national)
- Sécurité en retrait de la moyenne nationale (32ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 407 habitants, Jeu-les-Bois fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : elle y enregistre mécaniquement très peu de faits, et quelques cambriolages suffisent à faire bouger son taux d'une année sur l'autre. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Jeu-les-Bois
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Jeu-les-Bois : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,12 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 68 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 848 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 441 €/m² (16 ventes), loyer appart 9,51 €/m².
Logement & services publics
13 logements sociaux (RPLS).
11,7 % de logements vacants, 10,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.2 % de passoires (F-G) sur 41 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,12 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 21,41 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 76 % des communes françaises.
Dette communale : 190 €/hab. · Investissement : 623 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 71 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR CH CHÂTEAUROUX, à 12,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jacques Breuillaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Châteauroux Métropole · Canton de Ardentes.
Participation électorale : 72,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Châteauroux · aire d’attraction de Châteauroux.
Altitude : 171 m en moyenne (143 à 206 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Châteauroux Métropole (CA).
Internet
96,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
11 équipements et services (BPE INSEE) · 7 équipements sportifs.
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
16 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : décembre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,06 °C de température moyenne annuelle, 1 586 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 795 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 289,08 ha de surfaces bio et 33,43 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 104 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 290 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
260 hab. (min) · 672 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 407 habitants, indice de jeunesse 1,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63 % de familles avec enfants.
85,6 % de propriétaires, revenu médian 22 170 €/an, chômage 6,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22 %) · 23,7 % de ménages d'une personne.
28,4 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 9 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (55 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Jeu-les-Bois en bref
- Code INSEE
- 36089
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Site officiel
- http://www.jeu-les-bois.fr (Wikidata)
- Maire
- Jacques Breuillaud depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 407 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 39 km² (INSEE)
- Altitude
- 171 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CA Châteauroux Métropole (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Jeu-les-Bois
85,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (190 € par habitant, 2023) et prélève 34,12 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 290 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Jeu-les-Bois
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Jeu-les-Bois.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 586 heures de soleil par an, Jeu-les-Bois se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 171 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 925 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Jeu-les-Bois
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Jeu-les-Bois.
Annonces Immobilières à Jeu-les-Bois
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Jeu-les-Bois
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Jeu-les-Bois (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Châteauroux Métropole (Canton de Ardentes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Châteauroux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 171 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 586 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 10,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Jeu-les-Bois
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Jeu-les-Bois.
Jeu-les-Bois Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Jeu-les-Bois
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Jeu-les-Bois ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 925 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Jeu-les-Bois ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Jeu-les-Bois ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Jeu-les-Bois ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Jeu-les-Bois ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Jeu-les-Bois
- Vivre à Baudres se loger y coûte 15 % de moins comparer
- Vivre à Mouhet se loger y coûte 24 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Lactencin se loger y coûte 30 % de moins comparer
- Vivre à Oulches se loger y coûte 30 % de moins comparer
- Vivre à Pérassay se loger y coûte 22 % de moins comparer
Grandes Métropoles & Hubs d'Analyse 2026
Accédez directement aux fiches complètes et aux indicateurs certifiés des principales villes françaises.