Vivre à Varennes (Haute-Garonne)
Varennes, 261 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Edouard Mericq (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Varennes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 261 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Sicoval INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 563 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Varennes
Points forts identifiés
- Sécurité au-dessus de la moyenne nationale (92ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Taxe foncière élevée (26ᵉ percentile national)
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (36ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 261 habitants, Varennes fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : elle y enregistre mécaniquement très peu de faits, et quelques cambriolages suffisent à faire bouger son taux d'une année sur l'autre. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Varennes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Varennes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,1 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 162 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 85 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,08 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 74 % des communes françaises
- Se loger500 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 64 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
2,2 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,08 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 26 % des communes françaises.
Dette communale : 285 €/hab. · Investissement : 38 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : MAISON SANTE MAILHOL LABASTIDE, à 2,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Edouard Mericq (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Sicoval · Canton de Escalquens.
Participation électorale : 75,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
55 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Villefranche-de-Lauragais · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 230 m en moyenne (196 à 273 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports en commun de l'agglomération toulousaine (Syndicat).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
6 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 construction.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : janvier 2016.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,76 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,7 jours de gel/an · 745 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 108,71 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
93 hab. (min) · 263 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +100,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 261 habitants, indice de jeunesse 1,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 69,3 % de familles avec enfants.
80,7 % de propriétaires, revenu médian 25 940 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (27,7 %) · 18,5 % de ménages d'une personne.
51,5 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (25 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Varennes en bref
- Code INSEE
- 31568
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- http://www.mairie-varennes.fr (Wikidata)
- Maire
- Edouard Mericq depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 261 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 5 km² (INSEE)
- Altitude
- 230 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CA du Sicoval (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Varennes
Avec 1,1 faits pour 100 habitants, Varennes est plus sûre que 92 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
80,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (285 € par habitant, 2023) et prélève 45,08 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
95,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
51,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Varennes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Varennes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Varennes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 230 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 563 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Varennes.
Annonces Immobilières à Varennes
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Varennes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Varennes (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Sicoval (Canton de Escalquens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Villefranche-de-Lauragais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 230 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Varennes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Varennes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 563 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Varennes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Varennes ?
Le taux de faits enregistrés est de 10,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Varennes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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