Vivre à Montmaurin (Haute-Garonne)
Montmaurin, 194 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bertrand Miro (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montmaurin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 194 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur et Coteaux du Comminges INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 234 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Montmaurin
Points forts identifiés
- Taxe foncière contenue (79ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (24ᵉ percentile national)
Observatoire communal · Montmaurin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Montmaurin se distingue par internet et les impôts locaux ; en revanche, ce qu'on gagne et se loger ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Internet
- 100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locaux
- Taxe foncière 33,32 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 79 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 617 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Se loger
- Le loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 83 % des communes françaises
Vivre à Montmaurin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,32 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 617 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
1 234 €/m² en moyenne (1 ventes, DVF), loyer appart 9,32 €/m².
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
12,4 % de logements vacants, 20,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,32 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 79 % des communes françaises.
Dette communale : 9 €/hab. · Investissement : 236 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 89 % des communes.
Santé
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : USLD CH COMMINGES PYRENEES PLANCARD, à 13,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Bertrand Miro (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges · Canton de Saint-Gaudens.
Participation électorale : 78,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
23 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Boulogne-sur-Gesse · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 346 m en moyenne (284 à 430 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
8 équipements et services (BPE INSEE) · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services.
8 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,45 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 52 jours de gel/an · 915 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (55 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 220,67032468157 ha de surfaces bio et 8,27 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
178 hab. (min) · 444 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -77,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 194 habitants, indice de jeunesse 0,18 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 30,2 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 11 hab. · 15-29 ans : 11 hab. · 30-44 ans : 20 hab. · 45-59 ans : 33 hab. · 60-74 ans : 83 hab. · 75 ans et + : 35 hab..
86,4 % de propriétaires, revenu médian 19 400 €/an, chômage 16,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (42,6 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
24,4 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (13 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Montmaurin en bref
- Code INSEE
- 31385
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- http://montmaurin.fr/ (Wikidata)
- Maire
- Bertrand Miro depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 194 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 8 km² (INSEE)
- Altitude
- 346 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Cœur et Coteaux du Comminges (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Montmaurin
86,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 400 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,8 % au recensement.
La commune est peu endettée (9 € par habitant, 2023) et prélève 33,32 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montmaurin est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
95,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montmaurin
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montmaurin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Montmaurin se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 346 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 234 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montmaurin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montmaurin.
Annonces Immobilières à Montmaurin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montmaurin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montmaurin (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur et Coteaux du Comminges (Canton de Saint-Gaudens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Boulogne-sur-Gesse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 346 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 20,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montmaurin.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montmaurin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montmaurin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 234 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montmaurin ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montmaurin ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montmaurin ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Montmaurin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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