Vivre à Montberaud (Haute-Garonne)
Montberaud, 196 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Raymond Denjean (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montberaud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 196 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur de Garonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 966 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,5 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Montberaud
Points forts identifiés
- Sécurité au-dessus de la moyenne nationale (75ᵉ percentile national)
- Taxe foncière contenue (62ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (28ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 196 habitants, Montberaud fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : elle y enregistre mécaniquement très peu de faits, et quelques cambriolages suffisent à faire bouger son taux d'une année sur l'autre. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Montberaud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Montberaud se distingue par internet et le travail ; en revanche, trouver un médecin et les commerces ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Internet
- 100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travail
- Le chômage y est rareSoit 6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
En dessous de la moyenne
- Trouver un médecin
- Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces
- 2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
Vivre à Montberaud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité1,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus sûre que 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 768 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
1 966 €/m² en moyenne (1 ventes, DVF), loyer appart 8,8 €/m².
Logement & services publics
21,3 % de logements vacants, 5,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,26 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 62 % des communes françaises.
Dette communale : 1 559 €/hab. · Investissement : 192 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Santé
Santé
1,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE PIERRE HANZEL, à 11,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Raymond Denjean (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur de Garonne · Canton de Cazères.
Participation électorale : 73 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
12 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Cazères · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 364 m en moyenne (265 à 474 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE).
3 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 construction.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 69,2 jours de gel/an · 975 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
152 hab. (min) · 563 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +3,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 196 habitants, indice de jeunesse 0,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 30 hab. · 15-29 ans : 14 hab. · 30-44 ans : 27 hab. · 45-59 ans : 47 hab. · 60-74 ans : 49 hab. · 75 ans et + : 30 hab..
84,7 % de propriétaires, revenu médian 21 210 €/an, chômage 6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,1 %) · 40 % de ménages d'une personne.
28,4 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (16 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Montberaud en bref
- Code INSEE
- 31362
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Maire
- Raymond Denjean depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 196 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 16 km² (INSEE)
- Altitude
- 364 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Cœur de Garonne (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Montberaud
Avec 1,9 faits pour 100 habitants, Montberaud est plus sûre que 75 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
21,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 210 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département.
Taxe foncière à 37,26 %, pour une dette communale de 1 559 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,5 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montberaud est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montberaud
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montberaud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Montberaud se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 364 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 966 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montberaud
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montberaud.
Annonces Immobilières à Montberaud
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montberaud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montberaud (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur de Garonne (Canton de Cazères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cazères
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 364 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montberaud.
Montberaud Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montberaud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montberaud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 966 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montberaud ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montberaud ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montberaud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Montberaud ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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