Vivre à Gargas (Haute-Garonne)
Gargas, 730 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jeanine Gibert (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gargas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 730 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Frontonnais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 175 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Gargas
Points de vigilance
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (23ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 730 habitants, Gargas fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Gargas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gargas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 216 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 280 €/m² (16 ventes), loyer appart 10,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -26,5 %.
Logement & services publics
4,6 % de logements vacants, 5,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.7 % de passoires (F-G) sur 64 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,41 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 56 % des communes françaises.
Dette communale : 77 €/hab. · Investissement : 28 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 81 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 128,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DE MONTBERON PSY ADULT, à 5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jeanine Gibert (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Frontonnais · Canton de Villemur-sur-Tarn.
Participation électorale : 82,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
106 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Toulouse · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 155 m en moyenne (126 à 196 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
23 équipements et services (BPE INSEE) · 5 équipements sportifs.
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 3 construction.
15 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : avril 2017.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 21,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
45 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,3 jours de gel/an · 720 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (67 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
172 hab. (min) · 730 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 730 habitants, indice de jeunesse 1,88 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,1 % de familles avec enfants.
92,7 % de propriétaires, revenu médian 26 590 €/an, chômage 3,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23 %) · 18,9 % de ménages d'une personne.
44,6 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
82,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
17 emplois pour 100 actifs résidents (61 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Gargas en bref
- Code INSEE
- 31211
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- https://www.mairie-gargas31.fr (Wikidata)
- Maire
- Jeanine Gibert depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 730 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 7 km² (INSEE)
- Altitude
- 155 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC du Frontonnais (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Gargas
La classe d'âge la plus représentée à Gargas est celle des 0-14 ans, et 60,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (77 € par habitant, 2023) et prélève 38,41 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 128,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
99,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gargas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gargas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Gargas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 155 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 175 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gargas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gargas.
Annonces Immobilières à Gargas
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gargas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gargas (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Frontonnais (Canton de Villemur-sur-Tarn).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Toulouse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 155 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gargas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gargas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 175 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gargas ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gargas ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gargas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Gargas ?
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