Vivre à Beauchalot (Haute-Garonne)
Beauchalot, 646 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Luc Picard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beauchalot, avant de parcourir le détail.
- Population
- 646 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cagire Garonne Salat INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 636 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict Territorial pour Beauchalot
Points Forts Identifier
- Fibre optique très haute couverture (100%)
- Immobilier accessible (1 636 €/m²)
Points de Vigilance
- Marché local sujet aux évolutions de taux
Observatoire communal · Beauchalot
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beauchalot : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 717 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 94 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 677 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 89 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 404 €/m² (20 ventes), loyer appart 8,07 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +17,9 %.
Logement & services publics
30 logements sociaux (RPLS).
7 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
30 % de passoires (F-G) sur 50 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,89 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 64 % des communes françaises.
Dette communale : 1 328 €/hab. · Investissement : 416 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CRF LA FONTAINE SALEE CHU TOULOUSE, à 7,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Luc Picard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cagire Garonne Salat · Canton de Bagnères-de-Luchon.
Participation électorale : 74,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
104 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Gaudens · aire d’attraction de Saint-Gaudens.
Altitude : 343 m en moyenne (295 à 410 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
22 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 3 industrie.
15 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : octobre 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,64 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,26 °C de température moyenne annuelle, 1 717 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 69,2 jours de gel/an · 834 mm de pluie/an (101 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 184 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
301 hab. (min) · 646 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +69,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 646 habitants, indice de jeunesse 0,78 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,4 % de familles avec enfants.
72,9 % de propriétaires, revenu médian 20 120 €/an, chômage 9,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (19,9 %) · 30,4 % de ménages d'une personne.
19,2 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
49 emplois pour 100 actifs résidents (111 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Beauchalot en bref
- Code INSEE
- 31050
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Maire
- Jean-Luc Picard depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 646 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 6 km² (INSEE)
- Altitude
- 343 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Cagire Garonne Salat (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Beauchalot
Avec 8,07 €/m² de loyer, Beauchalot reste plus abordable que 76 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 404 €/m² en médian pour les maisons sur 20 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Beauchalot est celle des 0-14 ans, et 59,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 120 €/an, soit 18 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
95,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beauchalot
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beauchalot.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 717 heures de soleil par an, Beauchalot se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 343 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 636 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Beauchalot
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beauchalot.
Annonces Immobilières à Beauchalot
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beauchalot
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beauchalot (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cagire Garonne Salat (Canton de Bagnères-de-Luchon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Gaudens
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 343 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 717 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Beauchalot
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Beauchalot.
Beauchalot Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beauchalot
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beauchalot ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 636 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beauchalot ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beauchalot ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beauchalot ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Beauchalot ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Beauchalot
- Vivre à Cassagne se loger y coûte 23 % de plus comparer
- Vivre à Lavelanet-de-Comminges se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Peyssies se loger y coûte 34 % de plus comparer
- Vivre à Issus se loger y coûte 26 % de plus comparer
- Vivre à Le Born se loger y coûte 14 % de plus comparer
Grandes Métropoles & Hubs d'Analyse 2026
Accédez directement aux fiches complètes et aux indicateurs certifiés des principales villes françaises.