Rétaud est une commune de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans l'aire d'attraction de Saintes. Elle compte 1 058 habitants sur 20 km², soit 53 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 050 habitants, sa population est restée stable (+0,8 %). Elle est membre de CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole, rattachée au bassin de vie de Saintes, à la zone d'emploi de Saintes, desservie, pour les transports, par Nouvelle Aquitaine. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Pascal Lavergne.
Il faut 2.6 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Rétaud (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 21.8 %). La commune se classe 192e sur 447 dans son departement.
22.8 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
10 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 705 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Rétaud : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Rétaud ressort à 1 705 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 10,1 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 606 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 7,1 %.
Rendement brut : 7,1 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Rétaud : 22,8 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Rétaud compte 22,8 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 22,8 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Rétaud : note de sérénité 2,8/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Rétaud une vigilance accrue avec une note de sérénité de 2,8/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 2,8 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Rétaud : 10 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Rétaud totalise 10 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 36 jours de gel annuel, 17 jours de fortes chaleurs, 1 623 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1623 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail52e perc.
Vie de Famille39e perc.
Vie Étudiante61e perc.
Budget & Immobilier59e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Rétaud.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Synthèse Factuelle
Rétaud (commune de 1 058 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Rétaud d'après les indicateurs nationaux.
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 6,3 °CÉté : 19,4 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Rétaud.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole. Le territoire s'étend sur 20 km² pour une population de 1 058 habitants (densité de 53 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 17296).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Rétaud.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Rétaud.
Services & Démarches
S'installer et vivre à Rétaud
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Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
Les commerces 1 boulangerieMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
La sécurité 27,6 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 5,3 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 72 % des communes de taille comparable
Se loger Le loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 72 % des communes françaises
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 10,07 €/m²/mois+8 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 40,47 %+2 % vs médiane France
En 2026, la population de Rétaud est estimée à 1 058 habitants (-16.6% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
−4 (1 naissance, 5 décès)
Indice de jeunesse
0,89
Moins de 15 ans
17,3 %
75 ans et plus
10,9 %
Diplômés du supérieur
27,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
124
Actifs occupés qui y résident
406
Emplois pour 100 actifs
31
Établissements employeurs
26
Premier secteur employeur
construction
Chômage de la zone d'emploi
7,1 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
23,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
3,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
8,7 % en faveur des hommes (2 061 € contre 2 257 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
84,4 %
Maisons individuelles
99,3 %
Logements vacants
10,7 %
Résidences secondaires
6,1 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 688 €/m² (75 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
6,3 °C
Température moyenne en été
19,4 °C
Jours au-dessus de 30 °C
16,7 par an
Jours de gel
35,6 par an
Précipitations
898 mm par an
Jours de pluie
122,1 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
10, dont 3 inondations
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
3,71 % du territoire
Hôpital le plus proche
9 km (Clinique Sur Moreau)
Agriculture biologique
5,5 ha (0,3 % du territoire)
Exploitations bio
1
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
20
Associations pour 1 000 habitants
18,9
Participation électorale
72,8 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
600
Adresses attendues (estimation IGN)
544
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (600 sur 600)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Rétaud, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Rétaud ?
La qualité de vie à Rétaud avec ses 1 058 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Rétaud ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 27,6 faits pour 1 000 habitants à Rétaud. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Rétaud ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Rétaud sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Rétaud ?
La commune de Rétaud bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1382 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Rétaud ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Rétaud est de 40,47 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Rétaud ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Rétaud sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Rétaud ?
Rétaud dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Rétaud en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Rétaud s'établit à 54/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Rétaud à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Rétaud reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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