Vivre à Flexanville (Yvelines)
Flexanville, 576 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Saussay (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Flexanville, avant de parcourir le détail.
- Population
- 576 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur d'Yvelines INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 680 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Flexanville
Points forts identifiés
- Taxe foncière contenue (99ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (3ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 576 habitants, Flexanville fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Flexanville
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Flexanville : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 22,53 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 594 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger740 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 507 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 667 €/m² (25 ventes), loyer appart 14,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,6 %.
Logement & services publics
4,8 % de logements vacants, 2,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.5 % de passoires (F-G) sur 58 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 22,53 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,55 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 99 % des communes françaises.
Dette communale : 256 €/hab. · Investissement : 168 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 139,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE MEDICALE DE GOUSSONVILLE, à 7,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Saussay (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur d'Yvelines · Canton de Aubergenville.
Participation électorale : 74,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
65 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Houdan · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 119 m en moyenne (95 à 140 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
20 équipements et services (BPE INSEE).
13 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,56 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,33 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,2 jours de gel/an · 566 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (94 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 039 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 214 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
286 hab. (min) · 591 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +55,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 576 habitants, indice de jeunesse 1,33 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,3 % de familles avec enfants.
91,1 % de propriétaires, revenu médian 31 130 €/an, chômage 4,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,4 %) · 23,9 % de ménages d'une personne.
48,5 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin : 5,9 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (72 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Flexanville
Flexanville est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Source : l'article « Flexanville » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Flexanville
Se loger coûte cher : 14,73 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 667 € en médian pour les maisons (25 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La commune est peu endettée (256 € par habitant, 2023) et prélève 22,53 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Flexanville est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 139,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 214 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
48,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Flexanville
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Flexanville.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Flexanville se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 119 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 680 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Flexanville
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Flexanville.
Annonces Immobilières à Flexanville
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Flexanville
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Flexanville (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur d'Yvelines (Canton de Aubergenville).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Houdan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 119 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Flexanville
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Flexanville ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 680 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Flexanville ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Flexanville ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Flexanville ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Flexanville ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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