Vivre à Saiguède (Haute-Garonne)
Saiguède, 803 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Brigitte Taberne-Ribère (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saiguède, avant de parcourir le détail.
- Population
- 803 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Muretain Agglo INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 374 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Saiguède
Points de vigilance
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (20ᵉ percentile national)
- Taxe foncière élevée (33ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 803 habitants, Saiguède fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Saiguède
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Saiguède se distingue par ce qu'on gagne et internet ; en revanche, se loger et les impôts locaux ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 2 195 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Internet
- 100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Se loger
- 550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locaux
- Taxe foncière 43,51 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 67 % des communes françaises
Vivre à Saiguède : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 195 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,51 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 67 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 696 €/m² (40 ventes), loyer appart 11 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,2 %.
Logement & services publics
4,5 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.8 % de passoires (F-G) sur 63 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,51 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10,29 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 33 % des communes françaises.
Dette communale : 1 050 €/hab. · Investissement : 608 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 127,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MECS CASTELNOUVEL LEGUEVIN UGECAM, à 12 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Brigitte Taberne-Ribère (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Muretain Agglo · Canton de Plaisance-du-Touch.
Participation électorale : 80,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
67 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Lys · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 250 m en moyenne (208 à 312 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports en commun de l'agglomération toulousaine (Syndicat).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 4 construction.
25 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2017.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,05 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 20,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,9 jours de gel/an · 719 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (96 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 17,96 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
193 hab. (min) · 803 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 803 habitants, indice de jeunesse 1,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,7 % de familles avec enfants.
95 % de propriétaires, revenu médian 26 340 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,5 %) · 19,8 % de ménages d'une personne.
42,2 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
80,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (83 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Saiguède en bref
- Code INSEE
- 31466
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- http://www.mairiedesaiguede.fr (Wikidata)
- Maire
- Brigitte Taberne-Ribère depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 803 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 12 km² (INSEE)
- Altitude
- 250 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CA Le Muretain Agglo (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Saiguède
Le marché s'échange autour de 2 696 €/m² en médian pour les maisons à Saiguède, sur 40 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
95 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 127,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
99,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saiguède
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saiguède.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Saiguède se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 250 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 374 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saiguède
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saiguède.
Annonces Immobilières à Saiguède
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saiguède
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saiguède (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Muretain Agglo (Canton de Plaisance-du-Touch).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Lys
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 250 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saiguède
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saiguède ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 374 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saiguède ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saiguède ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saiguède ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Saiguède ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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