Vivre à Chein-Dessus (Haute-Garonne)
Chein-Dessus, 197 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lucie Sentenac (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chein-Dessus, avant de parcourir le détail.
- Population
- 197 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cagire Garonne Salat INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 557 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,7 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Chein-Dessus
Points forts identifiés
- Sécurité au-dessus de la moyenne nationale (94ᵉ percentile national)
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (76ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (24ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 197 habitants, Chein-Dessus fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : elle y enregistre mécaniquement très peu de faits, et quelques cambriolages suffisent à faire bouger son taux d'une année sur l'autre. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Chein-Dessus
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Chein-Dessus se distingue par la sécurité et se loger ; en revanche, ce qu'on gagne et trouver un médecin ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- La sécurité
- 1,0 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 94 % des communes françaises
- Se loger
- 400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Ce qu'on gagne
- 1 707 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Trouver un médecin
- Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
Vivre à Chein-Dessus : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,0 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 94 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 707 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 084 €/m² (11 ventes), loyer appart 8,07 €/m².
Logement & services publics
12,3 % de logements vacants, 32,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.5 % de passoires (F-G) sur 118 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,78 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 1 993 €/hab. · Investissement : 165 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Santé
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CRF LA FONTAINE SALEE CHU TOULOUSE, à 13,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lucie Sentenac (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cagire Garonne Salat · Canton de Bagnères-de-Luchon.
Participation électorale : 76,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Saint-Gaudens · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 608 m en moyenne (378 à 1 353 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
Gazole local : 2,023 €/L (6 stations).
Internet
97,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
11 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 2 équipements sportifs.
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 construction.
7 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
1,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 76,4 jours de gel/an · 1 168 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 75,76 ha de surfaces bio et 2,1 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 384 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
184 hab. (min) · 882 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -94,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 197 habitants, indice de jeunesse 0,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,5 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 21 hab. · 15-29 ans : 19 hab. · 30-44 ans : 34 hab. · 45-59 ans : 40 hab. · 60-74 ans : 49 hab. · 75 ans et + : 34 hab..
88,1 % de propriétaires, revenu médian 20 480 €/an, chômage 9,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,7 %) · 43 % de ménages d'une personne.
23,7 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (33 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Chein-Dessus en bref
- Code INSEE
- 31140
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Maire
- Lucie Sentenac depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 197 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 13 km² (INSEE)
- Altitude
- 608 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Cagire Garonne Salat (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Chein-Dessus
Avec 1,0 faits pour 100 habitants, Chein-Dessus est plus sûre que 94 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
12,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 480 €/an, soit 16 % sous la moyenne du département.
Taxe foncière à 39,78 %, pour une dette communale de 1 993 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Chein-Dessus est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chein-Dessus
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chein-Dessus.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Chein-Dessus se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 608 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 557 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chein-Dessus
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chein-Dessus.
Annonces Immobilières à Chein-Dessus
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chein-Dessus
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chein-Dessus (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cagire Garonne Salat (Canton de Bagnères-de-Luchon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Gaudens
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 608 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 32,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 %.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Chein-Dessus.
Chein-Dessus Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chein-Dessus
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chein-Dessus ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 557 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chein-Dessus ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chein-Dessus ?
Le taux de faits enregistrés est de 9,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chein-Dessus ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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