Vivre à Boutx (Haute-Garonne)
Boutx, 256 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fabien Melazzini (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Boutx, avant de parcourir le détail.
- Population
- 256 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Haut Garonnaises INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 712 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Boutx
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (76ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Part de diplômés du supérieur faible (29ᵉ percentile national)
- Sécurité en retrait de la moyenne nationale (40ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 256 habitants, Boutx fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Boutx
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Boutx : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 724 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 95 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 668 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 75 % des communes françaises
- Les logements69,5 % de passoiresClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 543 €/m² (64 ventes), appartement 1 333 €/m² (15 ventes), loyer appart 8,07 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,7 %, appartement +1,8 %.
Logement & services publics
8 % de logements vacants, 74,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
69.5 % de passoires (F-G) sur 59 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,18 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,38 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 43 % des communes françaises.
Dette communale : 2 €/hab. · Investissement : 409 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 94 % des communes.
Santé
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CTRE CONVAL GERONTO HOPITAUX DE LUCHON, à 20 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fabien Melazzini (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Haut Garonnaises · Canton de Bagnères-de-Luchon.
Participation électorale : 73,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Montréjeau · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 207 m en moyenne (560 à 1 850 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
91,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
26 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 1 construction.
22 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : janvier 2009.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, avalanche.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
7,84 °C de température moyenne annuelle, 1 724 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 65 jours de gel/an · 1 122 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 123,51 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
240 hab. (min) · 2 005 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 256 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,6 % de familles avec enfants.
84,5 % de propriétaires, revenu médian 20 020 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,7 %) · 36,2 % de ménages d'une personne.
29,1 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (87 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Boutx en bref
- Code INSEE
- 31085
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Maire
- Fabien Melazzini depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 256 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 47 km² (INSEE)
- Altitude
- 1207 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Haut Garonnaises (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Boutx
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (74,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 020 €/an, soit 18 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (2 € par habitant, 2023) et prélève 41,18 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (69,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Boutx est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Boutx
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Boutx.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 724 heures de soleil par an, Boutx se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 47 km² avec une altitude moyenne de 1 207 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 712 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Boutx
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Boutx.
Annonces Immobilières à Boutx
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Boutx
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Boutx (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Haut Garonnaises (Canton de Bagnères-de-Luchon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montréjeau
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 207 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 724 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 74,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Boutx
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Boutx ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 712 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Boutx ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Boutx ?
Le taux de faits enregistrés est de 27 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Boutx ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Boutx ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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