Chenay est une commune des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 451 habitants sur 22 km², soit 21 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 114 habitants, sa population a perdu près de la moitié de ses habitants (−59,5 %). Le mouvement récent va dans le même sens : −7,8 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC Mellois en Poitou, rattachée au bassin de vie de Melle, à la zone d'emploi de Niort, desservie, pour les transports, par Nouvelle Aquitaine. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Nicole Née.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
54.2e percentile
Chenay
Vue d'ensemble
48 %
Sécurité (taille comparable)
70 %
Logement abordable
67 %
Accès médecin
75 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
10 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Chenay
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
62
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière96/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité30/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale25/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
39% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205047/100
21 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale58/100
40,3% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.4 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Chenay (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 20.4 %). La commune se classe 177e sur 248 dans son departement.
31.8 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
8 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 724 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Chenay : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Chenay ressort à 724 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,5 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 510 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 14,1 %.
Rendement brut : 14,1 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Chenay : 31,8 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Chenay compte 31,8 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 31,8 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Chenay : note de sérénité 7,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Chenay une situation sécuritaire favorable avec une note de 7,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 7,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Chenay : 8 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Chenay totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 52 jours de gel annuel, 22 jours de fortes chaleurs, 1 602 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1602 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail66e perc.
Vie de Famille49e perc.
Retraite & Séniors68e perc.
Vie Étudiante45e perc.
Budget & Immobilier19e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Chenay.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Vigilance standard sur le coût des transports et de l'énergie.
Synthèse Factuelle
Chenay (commune de 451 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Chenay d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,4 °CÉté : 19,3 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Chenay.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CC Mellois en Poitou. Le territoire s'étend sur 22 km² pour une population de 451 habitants (densité de 21 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 79084).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Chenay.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Chenay.
Services & Démarches
S'installer et vivre à Chenay
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Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
La sécurité 18,8 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 3,8 cambriolagesPlus sûre que 70 % des communes de taille comparable
Ce qu'on gagne 1 668 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
Les logements Un logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 8,53 €/m²/mois-8 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 40,25 %+1 % vs médiane France
En 2026, la population de Chenay est estimée à 451 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
+2 (5 naissances, 3 décès)
Indice de jeunesse
0,97
Moins de 15 ans
18,5 %
75 ans et plus
9,5 %
Diplômés du supérieur
22,3 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
57
Actifs occupés qui y résident
186
Emplois pour 100 actifs
31
Établissements employeurs
9
Premier secteur employeur
agriculture
Chômage de la zone d'emploi
5,7 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
29,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
7,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
6,8 % en faveur des hommes (2 495 € contre 2 676 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
81,3 %
Maisons individuelles
99,6 %
Logements vacants
14,8 %
Résidences secondaires
10,7 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
863 €/m² (46 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,4 °C
Température moyenne en été
19,3 °C
Jours au-dessus de 30 °C
21,5 par an
Jours de gel
51,8 par an
Précipitations
913 mm par an
Jours de pluie
121,8 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
8, dont 3 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
3,18 % du territoire
Hôpital le plus proche
15 km (CH Haut Val Sevre & Mellois - Melle)
Agriculture biologique
84,3 ha (3,8 % du territoire), dont 24,3 ha en conversion
Exploitations bio
2
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
10
Associations pour 1 000 habitants
22,2
Participation électorale
71,6 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
307
Adresses attendues (estimation IGN)
282
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (307 sur 307)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Chenay, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Chenay ?
La qualité de vie à Chenay avec ses 451 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Chenay ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 18,8 faits pour 1 000 habitants à Chenay. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Chenay ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Chenay sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Chenay ?
La commune de Chenay bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1334 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Chenay ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Chenay est de 40,25 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Chenay ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Chenay sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Chenay ?
Chenay dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Chenay en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Chenay s'établit à 62/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Chenay à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Chenay reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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