Vivre à Capens (Haute-Garonne)
Capens, 664 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Luc Dorbes (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Capens, avant de parcourir le détail.
- Population
- 664 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Volvestre INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 296 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,1 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict Territorial pour Capens
Points Forts Identifier
- Fibre optique très haute couverture (100%)
- Immobilier accessible (2 296 €/m²)
Points de Vigilance
- Marché local sujet aux évolutions de taux
Observatoire communal · Capens
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Capens : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 142 €/m² (21 ventes), loyer appart 10,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,2 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
5,9 % de logements vacants, 0,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.5 % de passoires (F-G) sur 1 131 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,47 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 4,06 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 593 €/hab. · Investissement : 12 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
6,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ EA-SSC CARBONNE, à 4,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Luc Dorbes (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Volvestre · Canton de Auterive.
Participation électorale : 78,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
93 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Noé · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 216 m en moyenne (174 à 290 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
8 stations de recharge électrique (136 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
42 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
39 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 7 industrie, 7 construction.
16 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 20,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,2 jours de gel/an · 710 mm de pluie/an (95 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
97,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,95 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
238 hab. (min) · 677 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -83,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 664 habitants, indice de jeunesse 2,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,4 % de familles avec enfants.
83,1 % de propriétaires, revenu médian 23 990 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,5 %) · 17,7 % de ménages d'une personne.
37,6 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
92 emplois pour 100 actifs résidents (299 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Capens en bref
- Code INSEE
- 31104
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- http://www.mairie-capens31.fr (Wikidata)
- Maire
- Jean-Luc Dorbes depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 664 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 7 km² (INSEE)
- Altitude
- 216 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC du Volvestre (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Capens
Le marché s'échange autour de 2 142 €/m² en médian pour les maisons à Capens, sur 21 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
83,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 1 équipements de santé recensés.
93,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Capens
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Capens.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Capens se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 216 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 296 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Capens
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Capens.
Annonces Immobilières à Capens
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Capens
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Capens (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Volvestre (Canton de Auterive).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Noé
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 216 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Capens
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Capens ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 296 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Capens ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Capens ?
Le taux de faits enregistrés est de 29 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Capens ?
97,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Capens ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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