Vivre à Bretx (Haute-Garonne)
Bretx, 670 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Claude Espie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bretx, avant de parcourir le détail.
- Population
- 670 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Hauts-Tolosans INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 520 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Bretx
Points de vigilance
- Loyers plus élevés qu'ailleurs (21ᵉ percentile national)
- Taxe foncière élevée (30ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 670 habitants, Bretx fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Bretx
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bretx : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 423 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 96 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 695 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,13 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 794 €/m² (14 ventes), loyer appart 10,95 €/m².
Logement & services publics
4,5 % de logements vacants, 2,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.5 % de passoires (F-G) sur 53 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,13 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 1 850 €/hab. · Investissement : 749 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL CEDRES CORNEBARRIEU, à 11,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Claude Espie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans · Canton de Léguevin.
Participation électorale : 78,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
79 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Toulouse · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 176 m en moyenne (130 à 216 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 5 équipements sportifs.
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : janvier 2017.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,41 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,88 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 41 jours de gel/an · 684 mm de pluie/an (101 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (67 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 338,79 ha de surfaces bio et 17,44 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
130 hab. (min) · 670 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +111,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 670 habitants, indice de jeunesse 2,29 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70,3 % de familles avec enfants.
93,1 % de propriétaires, revenu médian 29 070 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,8 %) · 15,4 % de ménages d'une personne.
52,8 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (84 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Bretx en bref
- Code INSEE
- 31089
- Département
- Haute-Garonne (31) (INSEE)
- Région
- Occitanie (INSEE)
- Site officiel
- http://www.mairie-bretx31.fr/fr/index.html (Wikidata)
- Maire
- Jean-Claude Espie depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 670 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 9 km² (INSEE)
- Altitude
- 176 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC des Hauts-Tolosans (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Bretx
93,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (29 070 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 52,8 % de diplômés du supérieur.
Taxe foncière à 44,13 %, pour une dette communale de 1 850 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Tissu pavillonnaire (99,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 415 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
52,8 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bretx
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bretx.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Bretx se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 176 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 520 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bretx
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bretx.
Annonces Immobilières à Bretx
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bretx
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bretx (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Hauts-Tolosans (Canton de Léguevin).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Toulouse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 176 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bretx
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bretx ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 520 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bretx ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bretx ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bretx ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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