Barbey se distingue par ce qu'on gagne et la sécurité ; en revanche, les commerces et trouver un médecin ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
Ce qu'on gagne
2 172 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
La sécurité
15,0 délits ou crimes par an pour 1 000 habitantsPlus sûre que 82 % des communes de taille comparable
En dessous de la moyenne
Les commerces
Commerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
Trouver un médecin
Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
Barbey est une commune de la Seine-et-Marne, en Île-de-France, dans l'aire d'attraction de Paris. Avec 153 habitants, elle fait partie des plus petites communes de France. Elle s'étend sur 4 km² pour 36 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 197 habitants, sa population a perdu près d'un quart de ses habitants (−22,3 %). Elle est membre de CC Pays de Montereau, rattachée au bassin de vie de Montereau-Fault-Yonne, à la zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours, desservie, pour les transports, par Île-de-France Mobilités. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Pierre Emmanuel Lavaux.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
45.8e percentile
Barbey
Vue d'ensemble
60 %
Sécurité (taille comparable)
82 %
Logement abordable
17 %
Accès médecin
13 %
Fibre optique
14 %
Revenu médian
86 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Barbey
Pilier le plus pénalisant : Tension Médicale (87/100).
Niveau Global
Modéré
43
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière33/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité18/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale87/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique63/100
19% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205031/100
14 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale43/100
35,0% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.5 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Barbey (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 20.8 %). La commune se classe 42e sur 503 dans son departement.
45.5 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
5 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 2 070 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Barbey : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Barbey ressort à 2 070 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 11,3 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 678 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 6,6 %.
Rendement brut : 6,6 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Barbey : 45,5 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Barbey compte 45,5 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 45,5 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Barbey : note de sérénité 8,2/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Barbey une situation sécuritaire favorable avec une note de 8,2/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 8,2 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Barbey : 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Barbey totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 46 jours de gel annuel, 14 jours de fortes chaleurs, 1 523 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1523 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail28e perc.
Retraite & Séniors38e perc.
Vie Étudiante25e perc.
Budget & Immobilier46e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Barbey.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Points de Vigilance Mesurés
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Barbey (commune de 153 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Barbey d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 4,7 °CÉté : 19,1 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Barbey.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, membre de l'intercommunalité CC Pays de Montereau. Le territoire s'étend sur 4 km² pour une population de 153 habitants (densité de 36 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 77021).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Barbey.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Barbey.
Services & Démarches
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En 2026, la population de Barbey est estimée à 153 habitants (-16.4% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
−2 (0 naissance, 2 décès)
Indice de jeunesse
0,96
Moins de 15 ans
13,2 %
75 ans et plus
5,3 %
Diplômés du supérieur
24,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
15
Actifs occupés qui y résident
71
Emplois pour 100 actifs
21
Établissements employeurs
5
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
7,1 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
33,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
8,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
13,1 % en faveur des hommes (2 385 € contre 2 744 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
81,3 %
Maisons individuelles
98,8 %
Logements vacants
22,6 %
Résidences secondaires
2,4 %
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
4,7 °C
Température moyenne en été
19,1 °C
Jours au-dessus de 30 °C
14,2 par an
Jours de gel
46,3 par an
Précipitations
653 mm par an
Jours de pluie
111,8 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
5, dont 4 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
2,12 % du territoire
Hôpital le plus proche
7 km (CH Sud Seine Et Marne Site Montereau)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
7
Associations pour 1 000 habitants
45,8
Participation électorale
77,0 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
L'adressage de la commune n'est pas géré directement par la mairie : il est assemblé automatiquement à partir du cadastre et d'autres sources publiques.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
113
Adresses attendues (estimation IGN)
83
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
0,0 % (0 sur 113)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Barbey, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Barbey ?
La qualité de vie à Barbey avec ses 153 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Barbey ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 15 faits pour 1 000 habitants à Barbey. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Barbey ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 93 % des logements et locaux professionnels de Barbey sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Barbey ?
La commune de Barbey bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1243 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Barbey ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Barbey est de 35 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Barbey ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Barbey sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Barbey ?
Barbey dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Barbey en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Barbey s'établit à 43/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Barbey à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Barbey reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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