Vivre à Plassac (Gironde)
Plassac, 939 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Louis Bernard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Plassac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 939 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Blaye INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 026 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Plassac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Plassac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 134 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,20 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 801 €/m² (52 ventes), loyer appart 11,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,5 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
9,2 % de logements vacants, 7,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.1 % de passoires (F-G) sur 144 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,2 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 20,47 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 79 % des communes françaises.
Dette communale : 119 €/hab. · Investissement : 76 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 78 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 110,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE LA HAUTE GIRONDE - SITE DE BLAYE, à 4,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Louis Bernard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Blaye · Canton de L'Estuaire.
Participation électorale : 79,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
61 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Blaye · aire d’attraction de Blaye.
Altitude : 15 m en moyenne (0 à 79 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
33 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
31 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : octobre 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,87 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 28,8 jours de gel/an · 848 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (63 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 67,06 ha de surfaces bio et 1,19 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
853 hab. (min) · 1 236 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +52,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 939 habitants, indice de jeunesse 0,82 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,5 % de familles avec enfants.
74 % de propriétaires, revenu médian 25 610 €/an, chômage 11,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 31 % de ménages d'une personne.
32,1 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 37 % (CAF 2024, Insee 2022).
33 emplois pour 100 actifs résidents (122 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Plassac
Se loger coûte cher : 11,73 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 1 801 € en médian pour les maisons (52 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
74 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (25 610 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale, cohérent avec les 32,1 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (119 € par habitant, 2023) et prélève 33,2 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
97,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Plassac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Plassac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Plassac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 15 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 026 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Plassac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Plassac.
Annonces Immobilières à Plassac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Plassac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Plassac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Blaye (Canton de L'Estuaire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Blaye
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 15 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Plassac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Plassac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 026 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Plassac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Plassac ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Plassac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Plassac ?
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