Maretz est une commune du Nord, en Hauts-de-France, dans l'aire d'attraction de Caudry. Elle compte 1 417 habitants sur 11 km², soit 124 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 3 123 habitants, sa population a perdu près de la moitié de ses habitants (−54,6 %). Le mouvement récent va dans le même sens : −3,3 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CA du Caudrésis et du Catésis, rattachée au bassin de vie de Caudry, à la zone d'emploi de Cambrai. L'INSEE la classe dans la catégorie « bourgs ruraux » de sa grille de densité. La commune est administrée par Monique Lesne Setiaux.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
47e percentile
Maretz
Vue d'ensemble
1 %
Sécurité (taille comparable)
8 %
Logement abordable
60 %
Accès médecin
75 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
5 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Maretz
Pilier le plus pénalisant : Tension Sécurité (92/100).
Niveau Global
Moyen
62
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière88/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité92/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale25/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique60/100
18% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205013/100
6 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale66/100
43,0% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.6 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Maretz (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 22 %). La commune se classe 324e sur 643 dans son departement.
45.9 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
5 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 002 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Maretz : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Maretz ressort à 1 002 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,8 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 528 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 10,5 %.
Rendement brut : 10,5 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Maretz : 45,9 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Maretz compte 45,9 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 45,9 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Maretz : note de sérénité 1,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Maretz une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Maretz : 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Maretz totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 78 jours de gel annuel, 7 jours de fortes chaleurs, 1 449 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1449 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail63e perc.
Vie de Famille31e perc.
Vie Étudiante63e perc.
Budget & Immobilier36e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Maretz.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Synthèse Factuelle
Maretz (commune de 1 417 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Maretz d'après les indicateurs nationaux.
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 2,7 °CÉté : 17 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Maretz.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Nord en région Hauts-de-France, membre de l'intercommunalité CA du Caudrésis et du Catésis. Le territoire s'étend sur 11 km² pour une population de 1 417 habitants (densité de 124 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 59382).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 60 rue du Marechal-Galliéni, 59238, Maretz
Horaires d'ouverture
Lundi
9 h – 12 h, 13 h 30 – 17 h 15
Mardi
9 h – 12 h, 13 h 30 – 19 h
Mercredi
9 h – 12 h
Jeudi
9 h – 12 h, 13 h 30 – 19 h
Vendredi
9 h – 12 h, 13 h 30 – 17 h
Samedi
10 h – 12 h : Les 1er et 3e Samedis de chaque mois.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Maretz.
Services & Démarches
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Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Les commerces 1 boulangerieMieux fournie en commerces et services que 75 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 600 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
La sécurité 34,4 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 4,9 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 92 % des communes de taille comparable
Se loger Le loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 75 % des communes françaises
Les logements Un logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Les écoles Établissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 8,82 €/m²/mois-5 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 43,01 %+8 % vs médiane France
En 2026, la population de Maretz est estimée à 1 417 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
+4 (13 naissances, 9 décès)
Indice de jeunesse
1,51
Moins de 15 ans
19,6 %
75 ans et plus
7,1 %
Diplômés du supérieur
14,1 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
128
Actifs occupés qui y résident
542
Emplois pour 100 actifs
24
Établissements employeurs
29
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
10,0 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
34,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
9,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
12,6 % en faveur des hommes (2 055 € contre 2 351 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
75,0 %
Maisons individuelles
97,3 %
Logements vacants
11,9 %
Résidences secondaires
2,1 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
906 €/m² (77 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
2,7 °C
Température moyenne en été
17,0 °C
Jours au-dessus de 30 °C
6,9 par an
Jours de gel
78,1 par an
Précipitations
756 mm par an
Jours de pluie
127,8 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
5, dont 2 inondations
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
4,19 % du territoire
Hôpital le plus proche
8 km (Usld Msb Bohain-en-vermandois)
Agriculture biologique
162,3 ha (14,8 % du territoire)
Exploitations bio
1
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
40
Associations pour 1 000 habitants
28,2
Participation électorale
63,3 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
768
Adresses attendues (estimation IGN)
643
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
23,7 % (182 sur 768)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Maretz, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Maretz ?
La qualité de vie à Maretz avec ses 1 417 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Maretz ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 34,4 faits pour 1 000 habitants à Maretz. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Maretz ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Maretz sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Maretz ?
La commune de Maretz bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1141 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Maretz ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Maretz est de 43,01 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Maretz ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Maretz sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Maretz ?
Maretz dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Maretz en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Maretz s'établit à 62/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Maretz à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Maretz reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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