Servas se distingue par les impôts locaux et les logements ; en revanche, la sécurité et trouver un médecin ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
Les impôts locaux
Taxe foncière 29,89 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 89 % des communes françaises
Les logements
Parc immobilier bien isoléSeulement 7,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
En dessous de la moyenne
La sécurité
33,7 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 8,6 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 91 % des communes de taille comparable
Trouver un médecin
Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
SIMULATEUR DE RESTE A VIVRE · CADRE DE VIE
Simuler votre gain de pouvoir d'achat à Servas
Combien gagnez-vous chaque mois en vous installant à Servas plutôt que dans une grande métropole saturée (loyers DVF et foncier réel 2026) ?
Comparer par rapport à :
+1 266 €/ mois de reste à vivre net (logement 60 m²)
+155 m²de surface supplémentaire à budget égal (250 k€)
Servas est une commune de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse. Elle compte 1 270 habitants sur 13 km², soit 99 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 432 habitants, sa population a plus que doublé (+194,0 %). Le mouvement récent va dans le même sens : +3,8 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CA du Bassin de Bourg-en-Bresse, rattachée au bassin de vie de Bourg-en-Bresse, à la zone d'emploi de Bourg en Bresse. L'INSEE la classe dans la catégorie « bourgs ruraux » de sa grille de densité. La commune est administrée par Serge Guerin.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#servas#ain
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
34.2e percentile
Servas
Vue d'ensemble
7 %
Sécurité (taille comparable)
9 %
Logement abordable
34 %
Accès médecin
10 %
Fibre optique
14 %
Revenu médian
48 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Servas
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
62
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière32/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité91/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale90/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
92% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205033/100
15 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale28/100
29,9% Taxe Foncière Bâti
⚙️ Personnaliser les pondérations du calcul (simulateur interactif)
Déplacez les curseurs pour recalculer instantanément votre indice de stress sur mesure.
Il faut 2.6 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Servas (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 21.4 %). La commune se classe 279e sur 380 dans son departement.
7.5 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc residentiel bien isole.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Servas : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Servas ressort à 2 085 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 10,1 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 606 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,8 %.
Rendement brut : 5,8 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Servas : 7,5 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Servas compte 7,5 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère très performant et supérieur à la moyenne. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 7,5 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Servas : note de sérénité 1,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Servas une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Servas : données de risques suivies
La commune de Servas totalise données de risques suivies. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 63 jours de gel annuel, 15 jours de fortes chaleurs, 1 600 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1600 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail31e perc.
Vie de Famille31e perc.
Retraite & Séniors24e perc.
Vie Étudiante54e perc.
Budget & Immobilier70e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Servas.
Indicateurs Favorables
Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Servas (commune de 1 270 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Servas d'après les indicateurs nationaux.
Territoire répertorié
Suivi régulier des 9 indicateurs officiels de l'État
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 2,9 °CÉté : 19,6 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Servas.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, membre de l'intercommunalité CA du Bassin de Bourg-en-Bresse. Le territoire s'étend sur 13 km² pour une population de 1 270 habitants (densité de 99 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 01405).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Servas.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Servas.
Services & Démarches
S'installer et vivre à Servas
Accédez aux services et devis sélectionnés pour préparer votre emménagement et votre logement.
Devis gratuit sans engagement
Organiser votre déménagement
Comparez jusqu'à 5 devis d'artisans déménageurs certifiés pour votre installation à Servas.
Les impôts locaux Taxe foncière 29,89 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 89 % des communes françaises
Les logements Parc immobilier bien isoléSeulement 7,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
La sécurité 33,7 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 8,6 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 91 % des communes de taille comparable
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
Les commerces 2 boulangeries, 2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 10,1 €/m²/mois+9 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 29,89 %-25 % vs médiane France
En 2026, la population de Servas est estimée à 1 270 habitants (-16.6% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
+8 (10 naissances, 2 décès)
Indice de jeunesse
2,03
Moins de 15 ans
20,1 %
75 ans et plus
4,6 %
Diplômés du supérieur
22,6 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
593
Actifs occupés qui y résident
608
Emplois pour 100 actifs
98
Établissements employeurs
33
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
5,7 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
27,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
3,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
15,8 % en faveur des hommes (2 216 € contre 2 633 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
67,0 %
Maisons individuelles
75,6 %
Logements vacants
5,7 %
Résidences secondaires
0,9 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 252 €/m² (48 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
1 389 €/m² (11 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
2,9 °C
Température moyenne en été
19,6 °C
Jours au-dessus de 30 °C
15,0 par an
Jours de gel
63,2 par an
Précipitations
1 025 mm par an
Jours de pluie
122,8 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Zone sismique
Modérée
Sols imperméabilisés
5,06 % du territoire
Hôpital le plus proche
8 km (Clinique Les Arbelles)
Agriculture biologique
98,0 ha (7,5 % du territoire), dont 9,6 ha en conversion
Exploitations bio
3
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
33
Associations pour 1 000 habitants
26,0
Participation électorale
70,4 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
535
Adresses attendues (estimation IGN)
451
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (535 sur 535)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Servas, classement général à 5 points au plus du sien.
Vous habitez Servas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Simulateur Reste à Vivre
Quel sera votre pouvoir d'achat réel à Servas ?
Estimez votre budget mensuel restant après loyer/crédit DVF, taxe foncière et charges.
Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
🔒 Services indépendants et gratuits · Sans engagement · Données protégées RGPD
Espace Mairie & Communication
Badge Officiel de Sérénité 2026 : Servas
Intégrez gratuitement le badge certifié de votre commune sur le site officiel de votre mairie ou office de tourisme pour valoriser l'attractivité et le cadre de vie de votre territoire.
✓ Cliquez dans le cadre pour copier le code en un clic.
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Servas ?
La qualité de vie à Servas avec ses 1 270 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Servas ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 33,7 faits pour 1 000 habitants à Servas. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Servas ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 94 % des logements et locaux professionnels de Servas sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Servas ?
La commune de Servas bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1350 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Servas ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Servas est de 29,89 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Servas ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Servas sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Servas ?
Servas dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Servas en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Servas s'établit à 62/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Servas à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Servas reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
Accès Membre & Dossier Officiel
Télécharger le Dossier Communal 2026
Recevez immédiatement le rapport complet certifié (INSEE, DVF, Délinquance SSMSI, Cadastre et Climat) au format PDF haute résolution.
✓
Dossier en cours d'expédition !
Le rapport PDF détaillé de la commune a été généré et envoyé à votre adresse.
Étude Territoriale 2026
Recevoir votre Dossier d'Arbitrage Personnalisé
Rapport PDF complet de 4 pages incluant l'analyse du reste à vivre, le baromètre des prix DVF notariés et les comparatifs de quartiers.
