Vivre à Marcellaz (Haute-Savoie)
Marcellaz, 1 058 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Léon Gavillet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marcellaz, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 058 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Quatre Rivières INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 128 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Marcellaz
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marcellaz : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne3 133 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 26,95 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 95 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 457 €/m² (39 ventes), appartement 3 671 €/m² (19 ventes), loyer appart 15,07 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,8 %, appartement +4,5 %.
Logement & services publics
20 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 6,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.5 % de passoires (F-G) sur 110 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 26,95 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 95 % des communes françaises.
Dette communale : 1 047 €/hab. · Investissement : 585 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 118,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : PSYCHIATRIE DE LIAISON CH ALPES LEMAN, à 3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Léon Gavillet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Quatre Rivières · Canton de Bonneville.
Participation électorale : 69 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
260 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Annemasse · aire d’attraction de Genève - Annemasse (partie française).
Altitude : 628 m en moyenne (540 à 706 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM4CC (Syndicat).
Internet
95,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
13 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 2 industrie.
21 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juin 1990.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 2,1 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 93,4 jours de gel/an · 1 068 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
251 hab. (min) · 1 058 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 058 habitants, indice de jeunesse 2,09 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,8 % de familles avec enfants.
72,2 % de propriétaires, revenu médian 37 600 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,4 %) · 22,4 % de ménages d'une personne.
37,5 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Genevois Français : 6,5 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
13 emplois pour 100 actifs résidents (71 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marcellaz
Marcellaz, parfois appelée Marcellaz-en-Faucigny, se prononce Marcella, est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Source : l'article « Marcellaz » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marcellaz
Se loger coûte cher : 15,07 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 457 € en médian pour les maisons (58 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Marcellaz est plus sûre que 62 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Marcellaz est celle des 30-44 ans, et 58,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (37 600 €/an) dépasse de 21 % la moyenne départementale, cohérent avec les 37,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marcellaz
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marcellaz.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Marcellaz se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 628 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 128 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Marcellaz
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marcellaz.
Annonces Immobilières à Marcellaz
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marcellaz
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marcellaz (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Quatre Rivières (Canton de Bonneville).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Annemasse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 628 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Marcellaz.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marcellaz
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marcellaz ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 128 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marcellaz ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marcellaz ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marcellaz ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Marcellaz ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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