Jouques est une commune des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence. Elle compte 4 404 habitants sur 80 km², soit 57 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 502 habitants, sa population a plus que doublé (+193,2 %). Elle est membre de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, rattachée au bassin de vie de Peyrolles-en-Provence, à la zone d'emploi de Aix-en-Provence. L'INSEE la classe dans la catégorie « petites villes » de sa grille de densité. La commune est administrée par Eric Garcin.
Il faut 3 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Jouques (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 24.9 %). La commune se classe 32e sur 118 dans son departement.
20.7 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
10 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 3 612 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Jouques : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Jouques ressort à 3 612 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 13,1 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 786 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 4,4 %.
Rendement brut : 4,4 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Jouques : 20,7 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Jouques compte 20,7 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 20,7 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Jouques : note de sérénité 5,2/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Jouques une vigilance accrue avec une note de sérénité de 5,2/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 5,2 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Jouques : 10 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Jouques totalise 10 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 58 jours de gel annuel, 68 jours de fortes chaleurs, 1 690 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1690 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail54e perc.
Vie de Famille68e perc.
Retraite & Séniors69e perc.
Vie Étudiante74e perc.
Budget & Immobilier92e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Jouques.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Prix de l'immobilier élevé sur les ventes DVF (3 612 €/m²).
Synthèse Factuelle
Jouques (commune de 4 404 hab.) affiche un profil à forte valorisation foncière (3 612 €/m²) et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Jouques d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Attractivité foncière
Valorisation élevée des transactions DVF (3 612 €/m²)
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 6,3 °CÉté : 22,9 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Jouques.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, membre de l'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Le territoire s'étend sur 80 km² pour une population de 4 404 habitants (densité de 57 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 13048).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
3 612 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 39 boulevard de la République, 13490, Jouques
Horaires d'ouverture
Lundi au mardi
8 h 30 – 12 h
Mercredi
8 h 30 – 12 h, 13 h – 16 h 30
Jeudi
8 h 30 – 12 h
Vendredi
8 h 30 – 12 h, 13 h – 16 h 30
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Jouques.
Services & Démarches
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Les commerces 4 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
L'ensoleillement 1 690 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 87 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Ce qu'on gagne 2 102 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 80 % des communes françaises
Les impôts locaux Taxe foncière 33,01 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 80 % des communes françaises
Les écoles Établissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Se loger 660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 3 612 €/m²+52 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 13,14 €/m²/mois+41 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 33,01 %-17 % vs médiane France
À Jouques, le m² se négocie 3 612 €, 9 % en dessous de la médiane départementale (3 959 €), 75ᵉ au classement Ville idéale du département sur 119 communes.
En 2026, la population de Jouques est estimée à 4 404 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
−33 (27 naissances, 60 décès)
Solde migratoire (‰/an)
-8,3
Indice de jeunesse
1,00
Moins de 15 ans
15,9 %
75 ans et plus
9,1 %
Diplômés du supérieur
37,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
576
Actifs occupés qui y résident
1 878
Emplois pour 100 actifs
31
Établissements employeurs
82
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
6,1 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
25,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
3,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
8,8 % en faveur des hommes (1 872 € contre 2 053 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
70,3 %
Maisons individuelles
81,3 %
Logements vacants
7,7 %
Résidences secondaires
8,5 %
Logements neufs autorisés
1
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
3 499 €/m² (122 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
2 328 €/m² (44 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
6,3 °C
Température moyenne en été
22,9 °C
Jours au-dessus de 30 °C
68,4 par an
Jours de gel
57,8 par an
Précipitations
579 mm par an
Jours de pluie
60,7 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
10, dont 6 inondations
Zone sismique
Moyenne
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
2,38 % du territoire
Hôpital le plus proche
15 km (Hj CMP Cattp Regain Pertuis)
Agriculture biologique
572,7 ha (7,2 % du territoire), dont 48,6 ha en conversion
Exploitations bio
16
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
162
Associations pour 1 000 habitants
36,8
Participation électorale
69,9 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
2 065
Adresses attendues (estimation IGN)
1 906
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (2 065 sur 2 065)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Jouques, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Jouques ?
La qualité de vie à Jouques avec ses 4 404 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Jouques en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 3 612 €/m² à Jouques. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 252 840 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Jouques ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 37,3 faits pour 1 000 habitants à Jouques. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Jouques ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 98 % des logements et locaux professionnels de Jouques sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Jouques ?
La commune de Jouques bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1616 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Jouques ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Jouques est de 33,01 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Jouques ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Jouques sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Jouques ?
Jouques dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Jouques en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Jouques s'établit à 50/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Jouques à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Jouques reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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