Vivre à Clans (Alpes-Maritimes)
Clans, 673 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Ippolito (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Clans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 673 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 316 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 77 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Clans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Clans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 680 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 82 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,25 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces1 boulangerie, 4 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Internet77,2 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 270 €/m² (40 ventes), appartement 1 667 €/m² (11 ventes), loyer appart 10,33 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -10,8 %.
Logement & services publics
26 logements sociaux (RPLS).
14,3 % de logements vacants, 35,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
35.9 % de passoires (F-G) sur 103 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,25 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 75 % des communes françaises.
Dette communale : 1 337 €/hab. · Investissement : 1 381 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 110,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
Hôpital le plus proche : CENTRE JEAN CHANTON ROQUEBILLIERE, à 9,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Ippolito (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Tourrette-Levens.
Participation électorale : 71,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Carros · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 1 120 m en moyenne (264 à 2 082 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
77,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
51 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 17 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 10 commerce et services, 2 industrie, 2 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : octobre 2023.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
1 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
8,68 °C de température moyenne annuelle, 1 680 h de soleil/an.
Hiver 3,2 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 94,4 jours de gel/an · 1 041 mm de pluie/an (86 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
367 hab. (min) · 749 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -42,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 673 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,4 % de familles avec enfants.
70,5 % de propriétaires, revenu médian 21 960 €/an, chômage 13,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,7 %) · 31,4 % de ménages d'une personne.
23,9 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (118 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Clans
Clans est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Histoire de Clans
Le peuplement de la région est très ancien ; en attestent le « pont dit romain » en dessous de Clans, situé sur une ancienne voie romaine, ainsi que les vestiges de l'âge du bronze trouvés dans la commune. Sans doute la situation de Clans, sur un promontoire offrant à la fois terres cultivables, eau et facilité de défense, sont-ils des facteurs expliquant ce choix. Jusqu'au XIVe siècle, le village était situé plus bas, au lieu-dit le Poet, près de la chapelle Saint-Sébastien.
Source : l'article « Clans (Alpes-Maritimes) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Clans
Le marché s'échange autour de 2 270 €/m² en médian pour les maisons à Clans, sur 51 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 3,4 faits pour 100 habitants situent Clans dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 35,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
70,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
14,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (35,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Clans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Clans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 680 heures de soleil par an, Clans se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 1 120 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 77 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 316 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Clans
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Clans.
Annonces Immobilières à Clans
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Clans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Clans (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Tourrette-Levens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Carros
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 120 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 680 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 35,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 77 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Clans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Clans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 316 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Clans ?
77 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Clans ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Clans ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Clans ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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