Broons est une commune des Côtes-d'Armor, en Bretagne, qui donne son nom à son aire d'attraction. Elle compte 2 924 habitants sur 36 km², soit 82 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 2 832 habitants, sa population a gagné 3,2 % de ses habitants. Elle est membre de CA Dinan Agglomération, à la zone d'emploi de Dinan. L'INSEE la classe dans la catégorie « bourgs ruraux » de sa grille de densité. La commune est administrée par Quentin Renault.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
61.2e percentile
Broons
Vue d'ensemble
40 %
Sécurité (taille comparable)
31 %
Logement abordable
38 %
Accès médecin
57 %
Fibre optique
32 %
Revenu médian
42 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Broons
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (83/100).
Niveau Global
Moyen
55
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière59/100
1 551 €/m² (DVF)
Tension Sécurité69/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale43/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique83/100
25% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205011/100
5 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale60/100
41,0% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.6 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Broons (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 21.3 %). La commune se classe 217e sur 341 dans son departement.
40.4 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
9 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 551 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Broons : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Broons ressort à 1 551 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 9,9 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 594 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 7,7 %.
Rendement brut : 7,7 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Broons : 40,4 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Broons compte 40,4 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 40,4 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Broons : note de sérénité 3,1/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Broons une vigilance accrue avec une note de sérénité de 3,1/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 3,1 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Broons : 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Broons totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 37 jours de gel annuel, 6 jours de fortes chaleurs, 1 532 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1532 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Caractéristiques géographiques et administratives de Broons.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, membre de l'intercommunalité CA Dinan Agglomération. Le territoire s'étend sur 36 km² pour une population de 2 924 habitants (densité de 82 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 22020).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
1 551 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Broons.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Broons.
Services & Démarches
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Les commerces 5 boulangeries, 2 pharmacies, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
Les logements Un logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Le radon Sol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
La sécurité 44,0 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 4,6 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 69 % des communes de taille comparable
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 1 551 €/m²-35 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 9,87 €/m²/mois+6 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 40,97 %+3 % vs médiane France
À Broons, le m² se négocie 1 551 €, 27 % en dessous de la médiane départementale (2 124 €), 168ᵉ au classement Ville idéale du département sur 341 communes.
En 2026, la population de Broons est estimée à 2 924 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−63 (15 naissances, 78 décès)
Solde migratoire (‰/an)
-5,6
Indice de jeunesse
0,70
Moins de 15 ans
15,5 %
75 ans et plus
17,4 %
Diplômés du supérieur
18,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
Emplois dans la commune
1 554
Actifs occupés qui y résident
1 112
Emplois pour 100 actifs
140
Établissements employeurs
120
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
6,2 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
13,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
3,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
9,0 % en faveur des hommes (1 954 € contre 2 147 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
68,8 %
Maisons individuelles
86,5 %
Logements vacants
12,7 %
Résidences secondaires
5,7 %
Logements neufs autorisés
12
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 519 €/m² (121 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
6,1 °C
Température moyenne en été
17,4 °C
Jours au-dessus de 30 °C
5,8 par an
Jours de gel
36,7 par an
Précipitations
856 mm par an
Jours de pluie
136,9 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
9, dont 6 inondations
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 3 sur 3
Sols imperméabilisés
6,39 % du territoire
Hôpital le plus proche
1 km (Cmpea Broons)
Agriculture biologique
163,9 ha (4,6 % du territoire), dont 22,8 ha en conversion
Exploitations bio
4
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
72
Associations pour 1 000 habitants
24,6
Participation électorale
73,2 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
1
Campings
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
1 820
Adresses attendues (estimation IGN)
1 414
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (1 820 sur 1 820)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Broons, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Broons ?
La qualité de vie à Broons avec ses 2 924 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Broons en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 1 551 €/m² à Broons. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 108 570 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Broons ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 44 faits pour 1 000 habitants à Broons. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Broons ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 98 % des logements et locaux professionnels de Broons sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Broons ?
La commune de Broons bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1216 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Broons ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Broons est de 40,97 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Broons ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Broons sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Broons ?
Broons dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Broons en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Broons s'établit à 55/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Broons à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Broons reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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