Aubarède est une commune des Hautes-Pyrénées, en Occitanie, dans l'aire d'attraction de Tarbes. Elle compte 289 habitants sur 5 km², soit 58 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 483 habitants, sa population a perdu près d'un tiers de ses habitants (−40,2 %). Elle est membre de CC des Coteaux du Val d'Arros, rattachée au bassin de vie de Tarbes, à la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes, desservie, pour les transports, par Occitanie. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Angèle Carrere.
Il faut 2.5 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Aubarède (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 20.5 %). La commune se classe 247e sur 300 dans son departement.
27.2 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
6 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 820 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Aubarède : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Aubarède ressort à 1 820 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,6 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 516 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,7 %.
Rendement brut : 5,7 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Aubarède : 27,2 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Aubarède compte 27,2 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 27,2 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Aubarède : note de sérénité 5,8/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Aubarède une vigilance accrue avec une note de sérénité de 5,8/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 5,8 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Aubarède : 6 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Aubarède totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 20 jours de gel annuel, 19 jours de fortes chaleurs, 1 713 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1713 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail69e perc.
Retraite & Séniors59e perc.
Vie Étudiante64e perc.
Budget & Immobilier57e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Aubarède.
Indicateurs Favorables
Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Aubarède (commune de 289 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Aubarède d'après les indicateurs nationaux.
Territoire répertorié
Suivi régulier des 9 indicateurs officiels de l'État
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 7,2 °CÉté : 20,3 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Aubarède.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie, membre de l'intercommunalité CC des Coteaux du Val d'Arros. Le territoire s'étend sur 5 km² pour une population de 289 habitants (densité de 58 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 65044).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Aubarède.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Aubarède.
Services & Démarches
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L'ensoleillement 1 713 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 93 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Le travail Le chômage y est rareSoit 4,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Les impôts locaux Taxe foncière 34,32 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 75 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 679 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
Les logements Un logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 8,58 €/m²/mois-8 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 34,32 %-14 % vs médiane France
En 2026, la population de Aubarède est estimée à 289 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
−2 (1 naissance, 3 décès)
Indice de jeunesse
0,87
Moins de 15 ans
16,1 %
75 ans et plus
11,0 %
Diplômés du supérieur
29,2 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
34
Actifs occupés qui y résident
123
Emplois pour 100 actifs
28
Établissements employeurs
6
Premier secteur employeur
agriculture
Chômage de la zone d'emploi
7,7 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
8,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
0,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
12,8 % en faveur des hommes (2 050 € contre 2 352 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
92,6 %
Maisons individuelles
98,0 %
Logements vacants
9,3 %
Résidences secondaires
5,6 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 732 €/m² (10 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
7,2 °C
Température moyenne en été
20,3 °C
Jours au-dessus de 30 °C
18,9 par an
Jours de gel
19,9 par an
Précipitations
948 mm par an
Jours de pluie
120,8 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
6, dont 4 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
2,91 % du territoire
Hôpital le plus proche
12 km (Cl Pietat Barbazan Debat)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
10
Associations pour 1 000 habitants
34,6
Participation électorale
74,3 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
L'adressage de la commune n'est pas géré directement par la mairie : il est assemblé automatiquement à partir du cadastre et d'autres sources publiques.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
153
Adresses attendues (estimation IGN)
135
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
0,0 % (0 sur 153)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Aubarède, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Aubarède ?
La qualité de vie à Aubarède avec ses 289 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Aubarède ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 21,6 faits pour 1 000 habitants à Aubarède. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Aubarède ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Aubarède sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Aubarède ?
La commune de Aubarède bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1344 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Aubarède ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Aubarède est de 34,32 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Aubarède ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Aubarède sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Aubarède ?
Aubarède dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Aubarède en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Aubarède s'établit à 55/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Aubarède à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Aubarède reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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