Ablon est une commune du Calvados, en Normandie, dans l'aire d'attraction de Honfleur. Elle compte 1 187 habitants sur 12 km², soit 96 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 628 habitants, sa population a gagné plus de la moitié de ses habitants (+89,0 %). Elle est membre de CC du Pays de Honfleur-Beuzeville, rattachée au bassin de vie de Honfleur, à la zone d'emploi de Honfleur Pont-Audemer. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Xavier Canu.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
48.2e percentile
Ablon
Vue d'ensemble
48 %
Sécurité (taille comparable)
30 %
Logement abordable
17 %
Accès médecin
72 %
Fibre optique
42 %
Revenu médian
73 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Ablon
Pilier le plus pénalisant : Pression Fiscale (90/100).
Niveau Global
Modéré
42
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière8/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité70/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale28/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique77/100
23% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205011/100
5 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale90/100
51,4% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.7 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Ablon (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 22.2 %). La commune se classe 295e sur 492 dans son departement.
41.8 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
12 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 3 298 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Ablon : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Ablon ressort à 3 298 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 11,3 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 678 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 4,1 %.
Rendement brut : 4,1 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Ablon : 41,8 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Ablon compte 41,8 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 41,8 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Ablon : note de sérénité 3,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Ablon une vigilance accrue avec une note de sérénité de 3,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 3,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Ablon : 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Ablon totalise 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 28 jours de gel annuel, 6 jours de fortes chaleurs, 1 490 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1490 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail49e perc.
Vie de Famille40e perc.
Retraite & Séniors42e perc.
Vie Étudiante68e perc.
Budget & Immobilier84e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Ablon.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Synthèse Factuelle
Ablon (commune de 1 187 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Ablon d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,5 °CÉté : 17,6 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Ablon.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Calvados en région Normandie, membre de l'intercommunalité CC du Pays de Honfleur-Beuzeville. Le territoire s'étend sur 12 km² pour une population de 1 187 habitants (densité de 96 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 14001).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 1 place du Docteur-Debeyre, 14600, Ablon
Horaires d'ouverture
Lundi
10 h – 12 h
Jeudi
17 h – 19 h
Vendredi
8 h 30 – 10 h 30
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Ablon.
Services & Démarches
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Le travail Le chômage y est rareSoit 8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Les commerces 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 74 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 2 040 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
Les écoles Établissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Les impôts locaux Taxe foncière 51,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
L'ensoleillement 1 490 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 87 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Se loger 560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 83 % des communes françaises
Les logements Un logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
La sécurité 27,0 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 3,9 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 70 % des communes de taille comparable
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 11,29 €/m²/mois+22 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 51,36 %+29 % vs médiane France
En 2026, la population de Ablon est estimée à 1 187 habitants (-16.6% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
−2 (7 naissances, 9 décès)
Indice de jeunesse
1,17
Moins de 15 ans
17,2 %
75 ans et plus
6,6 %
Diplômés du supérieur
23,5 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
171
Actifs occupés qui y résident
550
Emplois pour 100 actifs
31
Établissements employeurs
29
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
6,0 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
7,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
1,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
11,5 % en faveur des hommes (2 106 € contre 2 380 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
86,0 %
Maisons individuelles
96,5 %
Logements vacants
3,5 %
Résidences secondaires
17,7 %
Logements neufs autorisés
1
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 500 €/m² (57 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,5 °C
Température moyenne en été
17,6 °C
Jours au-dessus de 30 °C
5,9 par an
Jours de gel
27,8 par an
Précipitations
870 mm par an
Jours de pluie
134,0 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
12, dont 10 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
4,26 % du territoire
Hôpital le plus proche
4 km (CH Cote Fleurie - Site D'equemauville)
Agriculture biologique
6,7 ha (0,6 % du territoire)
Exploitations bio
1
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
22
Associations pour 1 000 habitants
18,5
Participation électorale
70,5 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
638
Adresses attendues (estimation IGN)
604
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (638 sur 638)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Ablon, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Ablon ?
La qualité de vie à Ablon avec ses 1 187 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Ablon ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 27 faits pour 1 000 habitants à Ablon. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Ablon ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 99 % des logements et locaux professionnels de Ablon sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Ablon ?
La commune de Ablon bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1174 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Ablon ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Ablon est de 51,36 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Ablon ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Ablon sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Ablon ?
Ablon dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Ablon en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Ablon s'établit à 42/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Ablon à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Ablon reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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